裝修房子太復(fù)雜了,要從哪里開始呢?裝修指南之收房篇

　　大多數(shù)業(yè)主收到入伙通知書，都是非常的激動(dòng)，而且還很興奮，想著有新房入住了，都著急的拿鑰匙收房，沒有驗(yàn)房，等入住后再發(fā)現(xiàn)問題，那就麻煩大了，會(huì)給自己帶來不少的麻煩。那要如何驗(yàn)房呢?

　　小編精心為準(zhǔn)備裝修的業(yè)主整理毛坯房驗(yàn)房的流程和注意事項(xiàng)，讓裝修業(yè)主對(duì)新房驗(yàn)收有初步的了解。

　　一、新房收房驗(yàn)收流程

　　1、接到開放商書面通知，此通知上會(huì)告知你房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn);

　　2、購房者對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡快解決;

　　3、如果房屋的質(zhì)量驗(yàn)收沒有問題，接下來就要進(jìn)行證書的核查驗(yàn)收，包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書等;

　　4、房屋質(zhì)量和證書檢查完畢且沒有問題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續(xù)，以及繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

　　準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機(jī)，記錄下驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。

　　2、驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

　　墻壁是否有空鼓開裂用小木錘或者其他工具敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。敲到空鼓時(shí)發(fā)出來的聲音不實(shí)，做上記號(hào)。

　　3、地面是否平整

　　用長尺或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。

　　4、層高檢查

　　樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

　　5、檢查房門和窗

　　開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象;所有的玻璃要逐一查驗(yàn)有無破塤，蹦渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

　　6、上水、下水的驗(yàn)收

　　1、要注意查看每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝;

　　2、各處接頭的部位要做一次通水試驗(yàn)，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象;

　　3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要查看每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水試驗(yàn)，查看排水口和地漏排水時(shí)是否通暢，有無堵塞感。

　　7、廚房煙道

　　將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

　　8、管道煤氣

　　用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

　　9、電路的驗(yàn)收

　　1、查看所有房間的開關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

　　2、電表和電閘開關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠的接地措施。

　　3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。

　　新房收房的驗(yàn)收流程以及注意事項(xiàng)就給介紹到這里，現(xiàn)在你知道自己要如何驗(yàn)房了吧!希望對(duì)你有所幫助!

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