房屋驗(yàn)收不合格怎么辦？驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師嗎?

新房交房本來(lái)是一件值得高興的事，可是如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)仔細(xì)驗(yàn)收，很可能在入駐后出現(xiàn)一系列質(zhì)量問(wèn)題，影響正常的生活起居。那么如果房屋驗(yàn)收不合格要怎么辦?驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)人士嗎?小編今天就總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

房屋驗(yàn)收不合格怎么辦?

房子驗(yàn)收不合格可以不收房，驗(yàn)房不合格的話(huà)，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。如果出現(xiàn)嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)人士嗎?

最好找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師。畢竟交房驗(yàn)房是人生中的大事，需要仔細(xì)的查看房屋的質(zhì)量是否有問(wèn)題，并且專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師能更好地找出房子存在的缺陷，可以對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，可以避免很多后期入住的麻煩。因此經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，還是最好請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房。

驗(yàn)房常見(jiàn)注意事項(xiàng)

1、門(mén)窗

新房門(mén)的驗(yàn)收比較容易被人們忽視，我們要認(rèn)真的檢查每一扇門(mén)，其中，入戶(hù)門(mén)的檢查尤其重要，仔細(xì)檢查門(mén)表面是否有劃痕或被碰撞過(guò)的痕跡，再看看門(mén)框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開(kāi)，最后再看開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)是否流暢或是否會(huì)發(fā)出聲響。

在面臨窗戶(hù)驗(yàn)收時(shí)，我們要檢查每個(gè)房間窗戶(hù)的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問(wèn)題，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，看看是否貼了防水條，再看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。

2、墻面

墻面的面積非常的大，所以我們?cè)跈z查的時(shí)候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒(méi)有裂痕、是否存在空鼓問(wèn)題，如果存在這些問(wèn)題，會(huì)加大日后的裝修難度。

3、管道驗(yàn)收

一些不自覺(jué)的工人會(huì)將施工垃圾倒入管道中，所以我們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個(gè)下水管當(dāng)中，看看是否存在堵塞現(xiàn)象。

4、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是另一個(gè)容易被人人們忽視的問(wèn)題，我們?cè)隍?yàn)收新房之時(shí)，一定要仔細(xì)檢查煙道、排風(fēng)道，看看是否存在問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)排氣不順，我們要及時(shí)提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于如果房屋驗(yàn)收不合格要怎么辦，以及驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)人士嗎等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助大家提高對(duì)收房驗(yàn)房重要性的認(rèn)知。

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