新房收房流程是什么 新房收房注意事項有哪些

　　業(yè)主們在拿到新房后不免感到興奮，因為過不了多久就可以住進(jìn)舒適的新家了。不過大家可千萬不要被興奮沖昏了頭腦，大家在收房時，應(yīng)對房屋中的各個項目逐個審核，看看是否都合格。那么新房收房流程是什么呢?新房收房注意事項有哪些呢?下面小編將就這些問題和大家做個分享，期待可以幫助到即將收房的朋友們。

　　新房收房流程是什么

　　現(xiàn)在大多數(shù)人購買的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。為了確實保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家應(yīng)謹(jǐn)記以下新房收房流程：

　　1、核驗業(yè)主材料

　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

　　3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

　　4、業(yè)主做綜合驗收

　　5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案

　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議

　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》

　　新房收房注意事項有哪些一

　　現(xiàn)在有一些不良開發(fā)商為了獲取高額的利潤，他們常常會在施工工藝或者建筑材料上動手腳，從而影響到商品房的品質(zhì)。因此大家在收房時應(yīng)對房屋品質(zhì)進(jìn)行檢驗。首先大家應(yīng)查看您房屋是否存在滲漏的情況，尤其是洗手間地面，大家可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。此外，大家還應(yīng)檢查衛(wèi)生間地面是否存水，合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。

　　新房收房注意事項有哪些二

　　如果開發(fā)商已經(jīng)將門窗安裝好的話，大家還應(yīng)查看門窗的品質(zhì)，看看其是否存在品質(zhì)方面的問題。大家可以試一試門窗開啟的靈活度，看看門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。另外，大家還需留意門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。

　　新房收房注意事項有哪些三

　　有不少業(yè)主在收房后發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)了很多的問題，這也是常發(fā)生問題的地方。因此大家在收房時應(yīng)查看空鼓情況，比如說　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，大家只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　新房收房注意事項有哪些四

　　大家在收房時，還需要特別關(guān)注新房是否存在結(jié)構(gòu)性問題。假如您在收房過程中發(fā)現(xiàn)臥房和陽臺的連接處存在裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位，讓他們及時整改。

　　以上就是關(guān)于新房收房流程是什么以及新房收房注意事項有哪些的相關(guān)分享，給大家做個參考!