毛坯房如何驗收 毛坯房驗房知識介紹

　　我們在收到房的那一刻千萬不要被喜悅沖昏了頭腦，驗房的時候有著很多細(xì)節(jié)值得我們注意。相信很多朋友對驗房的知識了解的很少，下面裝修網(wǎng)小編就向大家介紹一下毛坯房驗房的知識。

　　在驗房時，測房屋層高是必須的項目。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進(jìn)行測量。但真正有經(jīng)驗的驗房師可不會這么做。因為一般四個角會比其他地方高一點(diǎn)，所以測量層高要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

　　檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

　　使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

　　一般來說，洗手間的防水高度應(yīng)該做到1.8米。但這1.8米，是應(yīng)該從地平線上算起，而不是部分開發(fā)商所做的從沉降開始計算。如果從沉降算起，則應(yīng)該做滿2.3米為好。同時，要檢查排污管是否暢通，也不應(yīng)用網(wǎng)傳的小盆倒水方式，而應(yīng)用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成回流。

　　在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

　　毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

　　驗房的時候需要注意的細(xì)節(jié)有很多，大家千萬不能馬虎哦。以上就是小編為大家介紹的毛坯房驗房的知識，希望對大家有所幫助哦。