冬季交房是否需要交取暖費(fèi)？交房驗(yàn)收有哪些步驟？

春夏秋冬四個(gè)季節(jié)里，最讓人又愛(ài)又恨的肯定是冬季，因?yàn)樵诙欤m然有雪景看，可是暖氣供應(yīng)所產(chǎn)生的費(fèi)用也真是不少，對(duì)很多剛買房還沒(méi)有辦理完整件事情的人而言，甚至要考慮到交房取暖費(fèi)的問(wèn)題，這著時(shí)讓有些人弄不明白，那么問(wèn)題來(lái)了，冬季交房是否需要交取暖費(fèi)?交房驗(yàn)收有哪些步驟?

冬季交房是否需要交取暖費(fèi)?

1、冬季交房不需要交取暖費(fèi)，熱力銷售價(jià)格要逐步實(shí)行基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)?；緹醿r(jià)主要反映固定成本;計(jì)量熱價(jià)主要反映變動(dòng)成本?；緹醿r(jià)可按照總熱價(jià)30%-60%的標(biāo)準(zhǔn)確定”。蔡家坡世家景城項(xiàng)目按照50%收取基本熱價(jià)，符合以上規(guī)定。

2、不同地方的暖氣費(fèi)征收多少是不一樣的。但總體上是按取暖面積和取暖熱量?jī)煞N方式：

按取暖面積收費(fèi)：一般地方征收暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收。居住面積越大收費(fèi)就越高，均價(jià)各地方不一樣，不過(guò)每個(gè)地方都會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的方法，即用戶取暖費(fèi)=建筑面積*單位面積。其中建筑面積與取暖面積的核定，以本地政府解釋文件為準(zhǔn)。比如：物價(jià)局核定取暖費(fèi)為：每平方米20/年。用它乘以取暖面積，就是每年應(yīng)交的取暖費(fèi)金額。

按熱量計(jì)費(fèi)：有些地方改進(jìn)了計(jì)費(fèi)辦法，為每個(gè)熱用戶安裝熱量表，按累計(jì)熱量計(jì)費(fèi)。比如：某地居民用熱價(jià)格44元/吉焦，查得用戶熱量表上的用熱量再乘上熱價(jià)就是應(yīng)交的取暖費(fèi)了。

交房驗(yàn)收有哪些步驟?

1、交房驗(yàn)收步驟通知交房

開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán))后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、交房驗(yàn)收步驟驗(yàn)明購(gòu)房身份

購(gòu)房者需要攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書(shū)到開(kāi)發(fā)商那里驗(yàn)明購(gòu)房身份。

3、交房驗(yàn)收步驟查看入伙資料

要求開(kāi)發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

了解了冬季交房是否需要交取暖費(fèi)?交房驗(yàn)收有哪些步驟的問(wèn)題情況，交房所產(chǎn)生的費(fèi)用雖然多，但是交房取暖費(fèi)的確實(shí)有待考究，畢竟暖氣供應(yīng)是業(yè)主自己可以選擇的，如果說(shuō)不供暖，自然不用繳納取暖費(fèi)，但如果已經(jīng)供暖了，就得跟房主進(jìn)行協(xié)商，取暖費(fèi)的多少要看最終協(xié)商成果是怎樣。

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