買(mǎi)房子怎么選到好戶(hù)型 記住這3大標(biāo)準(zhǔn)人人都能選到
2020-07-17 09:19 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
最近很多朋友私信我,說(shuō)最近想買(mǎi)房子。但是又面臨樓盤(pán)太多,戶(hù)型太多的問(wèn)題,又不知道怎么才能選到一個(gè)好戶(hù)型。其實(shí)有很多第一次買(mǎi)房的朋友,都有這樣的困惑。
很多人對(duì)什么樣的房型才是好房型壓根就沒(méi)概念,去售樓處看房,也只能從置業(yè)顧問(wèn)那了解個(gè)大概,自己缺乏客觀判斷力。所以想通過(guò)這篇文章來(lái)和大家分享一下,我們?cè)谶x購(gòu)新房時(shí),應(yīng)該著重關(guān)注房子的幾個(gè)點(diǎn),通過(guò)這幾個(gè)點(diǎn),來(lái)幫助大家選到心儀的房子。
【房產(chǎn)知識(shí)】買(mǎi)房子怎么選到好戶(hù)型 記住這3大標(biāo)準(zhǔn)人人都能選到
一、通風(fēng)、采光
房子的通風(fēng)和采光就是指房子的通透性,通透性是衡量一個(gè)房子戶(hù)型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。所以當(dāng)我們拿到一個(gè)戶(hù)型圖,先看一下這個(gè)戶(hù)型南北方向是否通透,有沒(méi)有墻體阻擋;其次是看這個(gè)戶(hù)型是單面采光還是兩面采光,若是南北方向沒(méi)有墻體阻擋、且房屋兩面都采光,這樣的戶(hù)型符合好戶(hù)型的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
為什么在選戶(hù)型的時(shí)候我們要格外注重房屋的通風(fēng)和采光?
因?yàn)橐粋€(gè)房屋的通風(fēng)和采光效果會(huì)直接影響到家人的身心健康。通透性好的房子,室外的空氣會(huì)不斷地注入室內(nèi),來(lái)置換室內(nèi)的舊空氣。這種自然的空氣流通,能讓室內(nèi)的空氣一直保持新鮮,所以更適合人的居住。
二、戶(hù)型方正
衡量一個(gè)戶(hù)型是不是好戶(hù)型的第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn),就是要看該戶(hù)型是否方正。房屋夠不夠方正,主要受房屋開(kāi)間和進(jìn)深的影響。(通俗一點(diǎn)說(shuō),房子的開(kāi)間是指空間的東西距離;進(jìn)深是指空間的南北距離)
一般情況下,房屋開(kāi)間和進(jìn)深的比例在1:1.5這個(gè)范圍之內(nèi),這樣的戶(hù)型都相對(duì)比較方正。不然如果進(jìn)深過(guò)長(zhǎng),開(kāi)間過(guò)小,房子的采光和通風(fēng)就會(huì)差很多,不靠近窗戶(hù)的空間會(huì)顯得更暗。當(dāng)然,如果進(jìn)深短,開(kāi)間長(zhǎng),又會(huì)影響房子的保溫性能。
為什么要選擇戶(hù)型方正的房子?
戶(hù)型越是方正的房子,相對(duì)來(lái)說(shuō),空間利用率越高。因?yàn)閼?hù)型足夠方正,沒(méi)有多余的邊邊角角,浪費(fèi)的面積少,自然各個(gè)空間的利用率就提高了。所以戶(hù)型方正的房子實(shí)用性強(qiáng),也比較好住。
三、動(dòng)靜分離
動(dòng)靜分離指的是家里的動(dòng)區(qū)(客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)等)和靜區(qū)(臥室、書(shū)房等)有沒(méi)有做明顯的分區(qū)??臻g的動(dòng)靜分區(qū)在選戶(hù)型時(shí)也非常重要,因?yàn)樗鼤?huì)影響到家人的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量。所以好的戶(hù)型,一般的臥室空間會(huì)分布得比較集中,不會(huì)被客餐廳分離在各個(gè)角落里。
為什么要選擇動(dòng)靜分區(qū)明顯的戶(hù)型?
這一點(diǎn)主要是受動(dòng)線(xiàn)的影響,也可以說(shuō)是家里人的活動(dòng)軌跡。我們一般會(huì)把動(dòng)線(xiàn)分三類(lèi):來(lái)客動(dòng)線(xiàn)、居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)。最好是三條動(dòng)線(xiàn)互不影響、相互獨(dú)立。這樣的房子住起來(lái),才會(huì)越住越好住,越住越喜歡。
其實(shí)選到一個(gè)好戶(hù)型,受到很多因素的影響。比如:樓層、樓間距、交通位置等等。我給大家分享的這三點(diǎn),是我個(gè)人認(rèn)為比較重要的。說(shuō)實(shí)話(huà),雖然市面上有很多各種各樣的戶(hù)型,但符合所有好戶(hù)型要求的幾乎沒(méi)有。所以大家在選購(gòu)新房時(shí),需要做出取舍,選擇最符合自己需求的戶(hù)型就可以。
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