悶頂層和閣樓一樣嗎 把這些搞清楚別再被售樓的騙了

　　之前買房吃了個大虧，我家房子是在頂樓，樓上還有一層，一開始被銷售人員告知，這是開發(fā)商免費贈送的閣樓，心里還是覺得賺到了。裝修時想要改成個小臥室，結果師傅告訴我：這哪里是閣樓，明明就是悶頂層，簡直就是大火爐，誰敢住?

　　敢情之前完全就是被開發(fā)商忽悠了，最后師傅安慰我，這悶頂層雖然不能住人，但是放點雜物還是可以的。其實很多頂樓業(yè)主在買房之初也容易將悶頂層和閣樓混淆，下面我就跟你們叨叨這兩者的區(qū)別。

　　【房產知識】悶頂層和閣樓一樣嗎 把這些搞清楚別再被售樓的騙了

　　其實要想分清楚悶頂層和閣樓，主要得看著4點：

　　一看是住人還是儲物

　　閣樓是有窗戶，后期是可以住人，或者是改造成其他的活動空間;而悶頂層則是不能住人的，它主要的作用是隔熱，所以除了一些小換氣窗之外是沒有窗戶的，不適合人長期待在里面。

　　二看高度的差異

　　一般的閣樓中間的高度在2.2m以上，局部偏低，人在里面活動是完全沒有問題的;再看悶頂層，它的高度大多都是在2.1m以下的。

　　三看功能區(qū)別

　　開發(fā)商贈送的閣樓都是空著的，后期直接裝修就可以了;而悶頂層雖然后期可以儲物，但里面可能存在一些公共設備或者是檢修通道。

　　四看樓梯

　　這一點是最直觀明了的，閣樓的樓梯會在業(yè)主家室內，隨便什么時候上去都可以，但是悶頂層的樓梯大多是在房子外面，想要移進室內，可能會影響原本家里格局。

　　那么帶悶頂層的頂樓能買嗎?

　　能，一般帶悶頂層的頂樓房子避免了普通頂樓房子冬冷夏熱的問題，而且也大大減少了滲水的幾率，但是這種房子一般也要比普通頂樓房子價格要貴一些，建議大家在買房之前先看一下戶型，合適的話就買，不合適的就買平層。

　　雖然我被開發(fā)商忽悠，好好的閣樓層變成了悶頂層，但是帶悶頂層的房子一來防止家里一到夏天就變大火爐，二來又能增加家里儲物空間，想想也不虧。只是大家以后買房最好還是提前搞清楚房子的戶型，否則很容易就入坑了!(圖片來源于網絡)

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