什么樣的戶型才是好戶型 要滿足這5個(gè)條件

　　買房子綜合考慮的因素比較多，例如價(jià)格、交通、讀書、采光、物業(yè)等等之類，這些都是我們要考慮的，如果戶型不好的話，那么住起來也不舒服。那什么戶型才是好戶型呢?

　　裝修時(shí)也有一個(gè)環(huán)節(jié)，叫做“主體改造”，就是在利用裝修去改變室內(nèi)戶型?？墒怯械娜瞬粫?huì)選，也不會(huì)改，沒選好還可能越改越差。所以我們就來說一說，什么樣的戶型，才是好戶型——一個(gè)好的戶型，至少應(yīng)該滿足以下五個(gè)條件。

　　南北通透

　　南北通透指整個(gè)房子的南、北兩側(cè)都有窗戶，風(fēng)一般都是南北方向的，偶爾會(huì)偏東或者偏西。這意味，當(dāng)南北兩側(cè)都有窗戶的時(shí)候，風(fēng)就可以順利的吹進(jìn)室內(nèi)，再吹出去。窗戶的方向和風(fēng)的方向相似，就能保證室內(nèi)的基本通風(fēng)需求。

　　▲很多中間戶的戶型里，就做不到南北兩側(cè)都有窗戶。這些戶型一般都是“純陽戶型”，即多數(shù)窗戶都是朝南的，偶爾有朝西或者朝東的窗戶。進(jìn)入這種戶型后，就很難感覺到有風(fēng)，房間里會(huì)非常悶。

　　通廳通臥

　　比南北通透更進(jìn)一步的，是通廳通臥。通廳，指客廳里的窗戶朝南，同時(shí)窗戶對(duì)面的北側(cè)也有一扇窗。通臥，指臥室里的南北兩個(gè)窗戶也是相對(duì)的。

　　兩個(gè)窗戶直接相對(duì)，這樣房間里的風(fēng)力就會(huì)比風(fēng)在房間里轉(zhuǎn)幾個(gè)彎大很多。那為什么要強(qiáng)調(diào)“廳”和“臥”呢?因?yàn)檫@兩個(gè)房間對(duì)舒適性的要求呀!

　　需要提醒一句的是：通廳通臥，并不代表南北兩側(cè)的窗戶是直直的正對(duì)著，兩個(gè)窗戶之間可以有門、有隔斷，這些遮擋物并不影響通廳通臥的通風(fēng)能力。

　　全明戶型

　　全明戶型指每一個(gè)房間里都有窗戶，窗戶可以提供通風(fēng)、采光的能力。在這樣的戶型里居住，一來每一個(gè)房間里都不會(huì)出現(xiàn)大白天也需要開燈的情況。二來也不會(huì)出現(xiàn)容易發(fā)霉、有異味的房間。

　　現(xiàn)在的新樓盤越設(shè)計(jì)就越奇形怪狀，想要一個(gè)全明的戶型已經(jīng)是一件很困難的事情了。當(dāng)我們做不到所有房間里都有窗戶的時(shí)候，可以首先放棄衛(wèi)生間——尤其是臥室里的衛(wèi)生間。

　　衛(wèi)生間對(duì)窗戶的需求小，是因?yàn)槭褂脮r(shí)間短，每次去衛(wèi)生間的時(shí)間不會(huì)超過半小時(shí)，就算沒有陽光我們也能忍受。第二是因?yàn)樾l(wèi)生間對(duì)舒適性沒有要求，它的舒適性降低，不會(huì)引起整個(gè)房子的居住體驗(yàn)下降。

　　主體方正

　　把房屋的四面外墻都連起來，理想的狀態(tài)是一個(gè)正方形。這樣人在房間里的動(dòng)線才合理，移動(dòng)時(shí)不會(huì)走冤枉路。同時(shí)對(duì)面積的利用率也會(huì)有提高，每一部分面積都在房間里。

　　如果戶型窄長，或者是手槍型、三角形、圓形，房間里就一定會(huì)出現(xiàn)非常多的過道。過道不屬于任何一個(gè)房間，它浪費(fèi)了房間里的面積，還沒有給任何一個(gè)房間增加視覺上的擴(kuò)張，反而會(huì)顯得陰暗。

　　找到真正四四方方的戶型也是很難的，這個(gè)時(shí)候我們就要退而求其次，選擇長寬比例相差不超過3：2的長條戶型。而且是東西長、南北短，這樣才能保證房間里的通風(fēng)效果。

　　面積分配合理

　　戶型的面積是固定的，把其中多大面積給臥室、多大面積給廚房、多大面積給客廳，就是對(duì)建筑設(shè)計(jì)師的考驗(yàn)了——主體改造，主要改造的也是這一點(diǎn)。

　　一般來說，臥室總面積、客廳總面積(客廳與走廊、餐廳、陽臺(tái)相連時(shí)的總面積)、廚衛(wèi)總面積之間的比例，應(yīng)該是2：3：1。

　　比如當(dāng)我們想增加臥室數(shù)量的時(shí)候，應(yīng)該同時(shí)縮小每一個(gè)臥室的面積，使臥室總面積不變。

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道什么戶型才是好戶型了吧!要滿足以上這5個(gè)條件才算得上是好戶型哦!