選錯(cuò)毀所有 兩個(gè)爛戶型告訴你買(mǎi)房主要看什么

　　1. 戶型一(典型的"手槍式"戶型)

　　以下面這個(gè)戶型為例：

　　這樣的戶型存在哪些不足呢，我們一起來(lái)看一下!

　　1. 南北不通透、通風(fēng)效果不好

　　這個(gè)戶型最大的不足就是南北不通透，導(dǎo)致整個(gè)房屋通風(fēng)效果受到很大的影響。我們都知道通透性是衡量一套房子戶型好壞的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，像這種南北不通透的房子，居住時(shí)間久了會(huì)產(chǎn)生壓抑，影響居住者的心情。

　　2.進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)、影響采光

　　房屋整體南北向距離過(guò)長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)像這種進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)的戶型，它很大程度上會(huì)影響房屋其它空間的采光效果?，F(xiàn)在樓房多為小高層和高層，如果買(mǎi)到這樣的戶型，且樓層較低，小區(qū)里樓與樓之間的間距又短，采光效果會(huì)更差。

　　3.戶型不方正、拐角多、空間利用率低

　　本身戶型就不是很大，如果再有很多的邊邊角角，整個(gè)房屋空間會(huì)比較零散。一會(huì)影響人的心情，二會(huì)影響使用，導(dǎo)致室內(nèi)面積的利用率低。在選購(gòu)新房時(shí)，戶型是否方正，也應(yīng)該作為重要的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　4.餐廳距離廚房較遠(yuǎn)、且采光效果不好

　　這個(gè)戶型設(shè)計(jì)的真是讓人頭疼，廚房設(shè)計(jì)在西北角。而廚房就近區(qū)域根本不可能擺下餐桌，只能把餐桌規(guī)劃在客廳旁邊。這樣的距離，真正生活起來(lái)會(huì)有很多不便。吃個(gè)飯，要從廚房七拐八拐端到餐桌上，居家體驗(yàn)感會(huì)很差。

　　除此之外，餐廳空間沒(méi)有窗戶，采光只能靠南陽(yáng)臺(tái)照射進(jìn)來(lái)的光線。晴天還好說(shuō)，遇到陰天下雨光線不好時(shí)，就只能用人工照明。我個(gè)人是感覺(jué)，餐廳長(zhǎng)期沒(méi)有自然光，吃飯都吃的不舒服。

　　5. 入戶沒(méi)有小門(mén)廳過(guò)渡、廳內(nèi)景象一覽無(wú)余

　　一般情況下，如果再要求的多一點(diǎn)，希望新房子一進(jìn)門(mén)處能有個(gè)獨(dú)立玄關(guān)區(qū)。因?yàn)樾P(guān)的作用真的是太多了，可以作為一進(jìn)門(mén)的一處景觀，起到過(guò)渡的作用，提高居家的私密性。還可以作為出入戶時(shí)鞋子、衣服、包包、鑰匙等物品的一個(gè)收納、既可以美觀也可以很實(shí)用。

　　2. 戶型二(普通三居室)

　　以下面這個(gè)戶型為例，一起看一下該戶型存在哪些和問(wèn)題：

　　1.動(dòng)靜區(qū)沒(méi)有分開(kāi)

　　這個(gè)戶型給人的第一感覺(jué)比較方正，空間利用上還算合理。但是仔細(xì)研究來(lái)看，存在很多不足。最大的不足就是人員活動(dòng)較為頻繁的客餐廳空間，也就是我們所說(shuō)的動(dòng)區(qū);沒(méi)有和臥室空間，也就是我們說(shuō)的靜區(qū)空間分開(kāi)。

　　兩個(gè)次臥被客餐廳隔開(kāi)，規(guī)劃在了房子的最北端。而主臥室又和客廳距離較近，尤其是晚上客廳一旦有人活動(dòng)時(shí)，就可能會(huì)影響到主臥室的人休息。三個(gè)臥室分布不夠集中，家里要是有老人孩子，三個(gè)臥室距離太遠(yuǎn)，晚上照應(yīng)也不是很方便。

　　2.兩次臥均不朝陽(yáng)

　　兩個(gè)次臥在房子的最北側(cè)，采光效果不好。我們都知道一般情況下，人居住在朝南的臥室中，才更有利于臥室主人的身體健康。房子一共三個(gè)臥室，兩個(gè)臥室都不朝陽(yáng)，要是我選購(gòu)新房，僅憑這一點(diǎn)，這房子我肯定就直接不考慮了。

　　3.廚房窗戶太小、餐廳采光不好

　　其實(shí)這個(gè)房子的廚房還算是好用，U型的廚房，輕松實(shí)現(xiàn)洗、切、炒順序化操作?？善褪菑N房的窗戶就一點(diǎn)點(diǎn)，影響廚房空間的采光。

　　和上個(gè)戶型一樣，這個(gè)房子的餐廳也是不靠窗、不朝陽(yáng)，采光通風(fēng)都不好。長(zhǎng)期以往在這樣的空間吃飯都沒(méi)心情。

　　這篇文章就是想通過(guò)這兩個(gè)戶型分析告訴大家，選購(gòu)新房時(shí)我們著重需要考慮的幾點(diǎn)。盡管市面上沒(méi)有十全十美的戶型，但是我們辛苦大半輩子掙的錢(qián)，最起碼也要選擇相對(duì)完美的戶型。因?yàn)椴季趾侠淼膽粜?，在日后居住時(shí)能增加人的居家幸福感;相反布局不合理的房子會(huì)越住越不想住，越住越鬧心。希望這篇文章能幫助到即將買(mǎi)房或者想要換房子的你!

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