武漢公積金提取條件及貸款額度比例介紹

　　公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　武漢公積金提取

　　1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到規(guī)定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，并由所在單位勞動人事部門出具證明。

　　2、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)市級以上醫(yī)院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復(fù)印件;

　　(5)與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。

　　3、外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。

　　4、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)戶口遷出本市的，需提供公安機關(guān)出具的戶口遷出證明;出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證;

　　(5)與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。

　　武漢公積金管理中心

　　武漢住房公積金管理中心簡介：

　　武漢住房公積金管理中心為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市中山大道975號華清園4棟2單元(京漢大道輕軌旁)。領(lǐng)導(dǎo)班子主要成員為主任栗建新、副主任簡德齊、劉飛鵬。黨的關(guān)系隸屬市直機關(guān)工委。“中心”核定編制60人，現(xiàn)有職員64人，內(nèi)設(shè)6個職能處(即歸集管理處、貸款管理處、財務(wù)會計處、審計保全處、信息技術(shù)處、綜合處)。

　　武漢住房公積金管理中心職責(zé)：

　　(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;

　　(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

　　(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;

　　(四)審批住房公積金的提取、使用;

　　(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;

　　(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;

　　(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

　　武漢住房公積金網(wǎng)站

　　武漢住房公積金地址:武漢市江岸區(qū)中山大道975號華清園

　　武漢住房公積金對外服務(wù)咨詢電話：

　　繳存提?。?27-82797553 貸款：027-82797560 財務(wù)查詢：027-82797561

　　辦事程序：027-82797551 投訴：027-82797902 網(wǎng)站查詢：027-51318000按0

　　武漢住房公積金查詢熱線：95533

　　武漢住房公積金網(wǎng)站：www.whgjj.org.cn

　　武漢公積金貸款額度

　　武漢公積金貸款上限60萬。

　　1)首套房公積金貸款額度仍為60萬元?？少J款比例如下：

　　(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房)的住房公積金貸款比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，比例不得超過所購房屋總價的70%。

　　(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款比例不得超過房屋總價的50%。

　　(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款比例，執(zhí)行國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號文件)有關(guān)規(guī)定，不得超過房屋總價的40%。

　　2)二套房公積金貸款額度，為“60萬元扣減已使用住房公積金貸款后的差額?！?

　　舉例來說，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬元購買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)使用過的20萬元，只能是40萬元。

　　武漢公積金貸款新政策解讀：

　　武漢公積金貸款額度上調(diào)繳存時間縮至6個月

　　武漢公積金貸款條件放寬

　　1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經(jīng)濟(jì)適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯(lián)名購買經(jīng)濟(jì)適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準(zhǔn));第二，產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作抵押的具結(jié)書并進(jìn)行公證。

　　2.公積金繳存時間由連續(xù)繳存滿12個月(含12個月)調(diào)整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)，并有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

　　3.單方職工公積金月繳存額達(dá)到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。

　　4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自愿選擇先償還商業(yè)貸款或公積金貸款。

　　二手房貸款比例分三檔

　　二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不一致時，以價值低的為準(zhǔn)。