廣州個(gè)人住房公積金貸款額度為50萬(wàn)

　　住房公積金能夠貸款多少呢?各個(gè)地方的額度有所不同。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的額度為80萬(wàn)元。

　　其次，住房公積金貸款額度不超過(guò)房款總額的70%;

　　申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

　　住房公積金貸款額度的計(jì)算方式有四種方式

　　1.按實(shí)際繳存比例

　　借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(長(zhǎng)可貸年限)

　　2.按還貸能力

　　{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

　　3.按房屋價(jià)格

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　4.按賬戶余額

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。