70年產權到期怎么辦 50年產權和70年產權的區(qū)別

　　70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。那70年產權到期怎么辦呢?和50年產權有什么區(qū)別?下面我們一起來了解下吧!

　　70年產權是什么意思

　　70年產權在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

　　民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。《物權法》規(guī)定70年到期自動續(xù)期。

　　70年產權到期怎么辦

　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由無償收回。房屋所有權也就自然消失。

　　50年產權和70年產權的區(qū)別

　　五十年產權和七十年產權介紹

　　根據我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年; 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。

　　無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。

　　關于70年產權的相關信息就介紹到這里，要買房的朋友一定要先了解清楚相關概念哦!