精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn) 才能確保入住后沒問題呢？

　　現(xiàn)在很多人都會購買精裝修房，購買精裝修房的好處就是不需要花費(fèi)很多心思，在領(lǐng)到鑰匙的那天房屋衛(wèi)生間廚房設(shè)備及粉刷等工作都已完成。但并不是所有精裝修房都是完美收工的，很多人會在日后入住時發(fā)現(xiàn)很多問題。這時候我們就應(yīng)該事先考慮在精裝修房驗(yàn)房時就要確保房屋的質(zhì)量。那么精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn)?zāi)?跟裝修網(wǎng)小編一起來看看吧。

　　精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn)?

　　1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

　　2、在進(jìn)行精裝修房驗(yàn)房時，一定要檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

　　5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，在精裝修房驗(yàn)房時萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

　　6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

　　8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

　　9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

　　11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　關(guān)于精裝修房驗(yàn)房如何驗(yàn)的一些相關(guān)信息，小編就先介紹到這了，要想保證家裝質(zhì)量，驗(yàn)房步驟是房屋買賣中相對重要的一部分，希望能引起網(wǎng)友們的重視。