買(mǎi)房之前要先了解 什么是連廊、腰線房

　　現(xiàn)在的房屋戶型設(shè)計(jì)越來(lái)越漂亮，隨著而來(lái)的坑也越來(lái)越多，連廊、腰線房，這些之前聽(tīng)都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的名詞困擾著很多買(mǎi)了這兩類(lèi)房屋的家庭，如果沒(méi)有提前弄清楚，不僅影響房屋的通風(fēng)采光，很多業(yè)主甚至到了要維權(quán)退房的境地。所以說(shuō)，買(mǎi)房別急著簽合同，今天教你看懂什么是連廊、腰線房，學(xué)會(huì)后避免入坑!

　　連廊

　　顧名思義，連廊就是連接著的走廊，一般是在兩梯四戶的戶型中，是為了連接兩側(cè)的邊戶型房屋，而搭建的走廊，主要是為了保證消防安全。受連廊影響最大的是中間的小戶型，如果連廊只有一半，還只是稍微影響通風(fēng)采光，冬天風(fēng)大一點(diǎn)，雨季有飄雨積水的隱患。

　　如果開(kāi)發(fā)商將連廊封起來(lái)了，那中間戶型本來(lái)可以通風(fēng)的面就成了一個(gè)天井，不僅窗戶形同虛設(shè)，完全沒(méi)法通風(fēng)采光，連廊還容易積灰，站在連廊距離中間住戶的窗戶非常近，非常容易形成安全隱患。

　　腰線房

　　腰線房是因?yàn)榧庸毯兔阑「邔拥男枰?，在樓體外輪廓增加的一圈加固層。

　　如果這一圈加固層是向外突出的，就是會(huì)容易積水，由于這個(gè)地方不好做防水，有時(shí)候水就會(huì)直接浸透到住戶外墻。如果這一層加固層是向上突出的，肯定就會(huì)影響這一層業(yè)主的通風(fēng)采光，有時(shí)候落地窗就成了半截窗。如果這一層是向內(nèi)凹進(jìn)的，那么本層的業(yè)主實(shí)際面積肯定就有折扣了。

　　但是在售樓的過(guò)程中，售樓人員是肯定不會(huì)主動(dòng)告訴你所購(gòu)買(mǎi)的樓房是不是有連廊和腰線房，有時(shí)候甚至連售樓人員本身也不知道一棟樓里哪幾戶會(huì)在腰線的位置，但是中間戶型到底會(huì)不會(huì)有連廊心里還是會(huì)知道的。

　　一般在沙盤(pán)上，仔細(xì)看的話，大部分的沙盤(pán)還是會(huì)有不太明顯的這連廊和腰線的特征，如果看不到，也可以像售樓人員核實(shí)清楚，并要求寫(xiě)入購(gòu)房合同，如果有這兩個(gè)情況，要么就降價(jià)銷(xiāo)售，要么就要容許退房。業(yè)主在提前知道了這兩種情況后，就有了知情權(quán)和選擇權(quán)，無(wú)論買(mǎi)與不買(mǎi)，心里都不會(huì)憋屈了。

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