入住連廊房太坑了 再買房一家人堅(jiān)持選樓梯房

　　隨著建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更流行的樓棟格局還是兩梯四戶或者三戶的，此時就會面臨一個問題，有可能會選到連廊房。

　　恰恰就是因?yàn)檫B廊房的出現(xiàn)，成就了很多人有了屬于自己家的夢想，但是也恰恰因?yàn)檫B廊房給居住帶來了很大的不方便性，甚至可以說是有了居住痛苦，最后不得不放棄連廊房，改居樓梯房。

　　關(guān)于連廊房

　　國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確規(guī)定：

　　12層到12層以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不能少于兩臺。關(guān)鍵在于后一句：每單元設(shè)置一部電梯時，從12層起，每層應(yīng)設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊(簡稱“連廊”房)。

　　說到連廊房，可以說是受到一部分人的喜歡，因?yàn)橛辛怂艹删痛蟛糠秩说淖》繅粝?。連廊房在如今這么流行的前提條件下，肯定有著很多的優(yōu)勢，但同樣也是有著很多的不足之處，給居住生活帶來了不少的痛苦。為此，我歸納總結(jié)出了以下內(nèi)容：

　　優(yōu)勢：

　　1.發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障：連廊又叫消防連廊，在發(fā)生火災(zāi)時，是作為疏散通道來使用的，有效保障住戶的生命安全。連廊房在設(shè)計(jì)上是屬于半開放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果很好，人們可以走到連廊來逃生，等待救援也更加方便，這樣更有保險性，這也是為什么當(dāng)下連廊房建造居多的主要原因之一。

　　2.實(shí)現(xiàn)了很多人的住房夢想：都知道別墅、大平層、洋房好，但是伴隨著高房價，作為多數(shù)人來說，這樣的房屋也只能是看看而已，想要擁有也只是夢想而已。而連廊房就不同的，因?yàn)槎鄶?shù)是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，在房價上相對較為便宜了，因此也成就了很多人擁有住房的夢想。

　　3.保證了中間戶的采光通風(fēng)效果：現(xiàn)在蓋房子基本上都是屬于高層的，如果沒有連廊的出現(xiàn)，那么中間戶型的采光和通風(fēng)就會很差。而有了連廊的出現(xiàn)后，可以說極大程度地改善中間戶的居住舒適度。

　　不足之處：

　　1.私密性得不到保障：由于連廊的設(shè)計(jì)并不是閑置的，每天都會有人在連廊上行走，而在連廊上又可以很清楚的看到中間戶型的室內(nèi)環(huán)境，所以隱私直接暴露，私密性得不到保障。

　　2.公攤面積大：由于有了連廊的設(shè)計(jì)后，那么就會增加公攤面積，這點(diǎn)表現(xiàn)是很明顯的，因?yàn)檫B廊房的公攤面積基本上都在20%以上的，屬于高公攤了。

　　3.噪音大：想要連廊在夜晚能使用，部分開發(fā)商會安裝聲控?zé)?，一旦聲控不好使，那么就要靠跺腳和叫喊才能讓其發(fā)亮，這樣就會產(chǎn)生很大的噪音。

　　4.連廊危險性大：連廊的兩側(cè)只是開發(fā)商做的建筑墻體、圍欄，沒有加高的護(hù)欄，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果。另外，一旦遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，地面也會變得非常濕滑，不管是大人還是小孩子都會很容易摔跤。更重要的是對于恐高的人來說，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過連廊時會相當(dāng)難受。

　　關(guān)于樓梯房

　　雖然樓梯房有被冷落的趨勢，但樓梯房所具備的優(yōu)點(diǎn)還是讓有電梯的連廊房望塵莫及的。為此，我歸納總結(jié)出了以下內(nèi)容：

　　優(yōu)勢：

　　1.配套完善：對于樓梯房來說，多數(shù)是處于城市的主城區(qū)，占據(jù)核心地段，無論是交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)療等配套都是最成熟和最完備的。

　　2.公攤面積：電梯的連廊房公攤面積，而樓梯房正好與之相反。對于樓梯房來說，得房率可以達(dá)到85%以上，公攤很低。

　　3.安全系數(shù)高：很多人說樓梯房沒有連廊房那么有著很好的逃生通道，但是要說一點(diǎn)，消防云梯的高度普遍都在30米左右，而樓梯房最高也就7層，所以這點(diǎn)根本不用擔(dān)心的，而且樓梯房也避免了電梯事故的出現(xiàn)。

　　不足之處：

　　1.出行相對較為麻煩：很多人說買電梯連廊房，有一個很重要的原因就是為了出行方便。而樓梯房在這方面表現(xiàn)就很一般，特別是年齡大了，上下樓更不方便了。

　　3.物業(yè)管理一般：對于樓梯房來說，除非是新小區(qū)的洋房形式的，基本上物業(yè)管理都是很一般的。

　　3.裝修上的麻煩：樓梯房相對來說房齡老，而且全靠走樓梯，那么在裝修時相對在材料搬運(yùn)方面較為麻煩，而且還會面臨著水管和電線的老化問題。

　　關(guān)于一家人為什么放棄電梯連廊房，改選樓梯房

　　對于一家人來說，對于住房有著一定的條件要求，主要表現(xiàn)在如下：

　　因?yàn)橛行『⒆拥脑?，在出行上要做到安全?/p>

　　出行方便電梯和樓梯都可以，畢竟是年輕人，當(dāng)然有電梯更好。

　　不想家里的內(nèi)部環(huán)境，讓外人一目了然看得很清楚。

　　周圍的配套要很完善，畢竟是住家過日子，越方便越好。

　　通過一家人的這些硬性住房條件來看，就能很清楚地看到在選購房屋時，樓梯房屬于最好的選擇。為此，我給出如下理由：

　　1.樓梯房不用擔(dān)心小孩子的安全問題：對于樓梯房來說，每天小孩子出行就是上下樓，這個可以說是很安全的，不會像連廊房那樣有個很長的走廊，小孩子很容易從上面發(fā)生墜落。而且就是遇到雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，樓梯房也完全不用擔(dān)心這個問題，更不會有眩暈的現(xiàn)象出現(xiàn)，確保了小孩子在出行上的安全，這樣大人也放心，省出了時時刻刻擔(dān)心小孩子的安全問題。

　　2.樓梯房出行也方便：對于樓梯房來說，最多是7層高，每天上下樓對于年輕人來說，這并不是什么難事。而且現(xiàn)在的老樓梯房也是做舊改，很多都會加裝電梯，這樣就更增加了出行的方便。作為新的樓梯房來說，多數(shù)都會直接配電梯了。

　　3.樓梯房隱私性強(qiáng)：作為樓梯房來說，大多數(shù)都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，這樣在隱私上做到了很好的保證。

　　4.周圍配套完善：對于樓梯房來說，如果是老小區(qū)，那么周圍的配套就不用說了，早就已經(jīng)很完善了;如果作為新小區(qū)來說，那么就是屬于洋房，按照現(xiàn)在的建房標(biāo)準(zhǔn)來說，這就是屬于高檔小區(qū)，相對周圍的配套也會很完善的。

　　5.不用擔(dān)心冬天水管被凍：作為連廊房來說，從管道井到入戶有一部分是在連廊位置的，而且還是裸露在外面的，在冬天就很容易上凍，讓用水成為問題。而作為樓梯房來說，大多數(shù)是從一樓到頂樓水管都會在管道井里，不用擔(dān)心上凍問題出現(xiàn)。

　　買房子時，在連廊房和樓梯房之間選擇，在這里建議選擇樓梯房的，因?yàn)闃翘莘康膬?yōu)勢更明顯，居住后的幸福指數(shù)會更高。

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