買房千萬要避開腰線房 入住才知有多坑

　　買房是人們很熱衷的一個話題，這是因為在很多人的意識中，有房才有安全感。在房價如此高昂到今天，很多家庭都是用盡所有積蓄，才能買一套房。既然買房不容易，那么選房別馬虎了，畢竟房子是我們要居住大半輩子的，而且買的好后期我們住起來才能舒心、舒適。那么選房別馬虎了，遇到這種腰線房要避開，買到手立馬虧幾萬。

　　什么是腰線房?

　　簡單來說，開發(fā)商為了建筑外立面的美觀，設(shè)計突出外墻的“裝飾線條”，一般隔幾層或是在某一層出現(xiàn)，這些房屋就被稱為腰線房，或者是造型層。如下圖所示：

　　為什么要避免購買到腰線房呢?

　　01、腰線房影響采光

　　腰線房的窗戶距離地面比較高，一般將近1米左右，就相當于是老式房子的窗臺，同樣的陽臺，鄰居家是落地的玻璃，腰線房就是半落地，給人很壓抑的感覺。如果腰線房的窗戶高度是1.45米，那么不是腰線房的窗戶高度就是2.05米，相差60cm，嚴重影響住戶的室內(nèi)采光。

　　02、腰線房容易滲水

　　由于腰線房的外墻凸出一部分，如果雨天忘了關(guān)窗戶，雨水容易滲入到室內(nèi)，導致墻面發(fā)霉返潮。如果是底層的腰線房，完全是高層的接水層了。

　　03、增加安全隱患

　　腰線房屋內(nèi)的所有窗戶外面都有大概50cm的臺面，凸出部分太多，給小偷和老鼠制造了便利，特別是3-4樓的住戶，會增加安全隱患。另外，房地產(chǎn)銷售會說腰線房可以抗震、穩(wěn)固樓體，這是誤區(qū)，只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。

　　04、不方便打掃

　　腰線房屋內(nèi)的所有窗戶外面都有大概50cm的臺面，上面非常容易堆積樹葉等雜物，業(yè)主卻很難打掃。還有就是樓上住戶掉下來的東西等等，很是尷尬。

　　05、給后期房屋建設(shè)造成困難，最常見的例子則是空調(diào)外機的擺放了。

　　綜合來看，腰線房是弊大于利的。只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。買房的時候，腰線房的價格和普通的房子一樣，等轉(zhuǎn)手賣的時候，腰線房的價格就比不上非腰線房的價格了，所以買房一定要避開腰線房!

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