買房的八大陷阱 新手買房別被忽悠了

　　現(xiàn)在開發(fā)商的買房套路層出不窮，購房者稍不留神就會陷進去。為了避免購房者買房后麻煩不斷，這八大常見的買房套路千萬不要相信。

　　陷阱一、以為沙盤就是樓盤的真實樣子

　　很多人看到沙盤上有一個漂亮運動場就買了房，有可能接房的時候，發(fā)現(xiàn)只有幾個老年人健身用的器材擺在那里。而當(dāng)你要求開發(fā)商給個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，購房者一般很難得到補償。

　　陷阱二、促銷陷阱

　　很多開發(fā)商在賣房的時候都會“打折”“促銷”，但其實真正“放價的樓盤沒有幾個。說白了，這就是一種語言游戲。常見的例如“起價”、“均價”之分。

　　陷阱三、相信開發(fā)商的承諾，以為配套設(shè)施齊全

　　一般開發(fā)商在銷售樓盤的時候都會承諾，未來小區(qū)的配套設(shè)施齊全。但當(dāng)購房者拿到鑰匙后才發(fā)現(xiàn)，所謂的配套齊全其實“缺斤少兩”。

　　陷阱四、相信所謂的內(nèi)部認購

　　很多購房者為了早點買上房，會搶先認購。但其實一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售，不受法律保護，購房者權(quán)益也無法得到保障。

　　陷阱五、以為樣板間就是未來家的樣子

　　很多購房者在看了樣板間后就覺得房子是自己未來家的樣子。但其實拿到房子之后才發(fā)現(xiàn)，照著樣板間買家具其實根本放不進去。其實這并不是房子面積“縮水”了，而是上了樣板間的障眼法的當(dāng)。

　　陷阱六、盲目相信開發(fā)商的承諾，所謂三個月內(nèi)拿到房產(chǎn)證，實則好幾年都辦不下來。

　　陷阱七、合同貓膩。購房者在買房時要注意，如果沒有補充條款，那么千萬別讓開發(fā)商在合同的處做手腳。

　　陷阱八、選擇物業(yè)公司貓膩。有些開發(fā)商會強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，這其實是損害業(yè)主權(quán)益的。有些開發(fā)商甚至還會在一段時間后偷偷更換物業(yè)公司，以次充好。

　　【圖文來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除】