精裝房怎么買 除了看戶型資質(zhì)之外還得問清這三件事

　　買房之前需要知道哪些事?戶型、地段、資質(zhì)(五證)、稅費(fèi)等等，這些都是一個(gè)房屋基本的情況，當(dāng)然要問清楚了。如果你買的是毛坯房，知道這些事情就足夠了。可如果你打算買的是精裝房，則要多問三件事。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】精裝房怎么買 除了看戶型資質(zhì)之外還得問清這三件事

　　毛坯房數(shù)量

　　對(duì)于買了精裝房的業(yè)主來說，毛坯房會(huì)直接影響你的入住體驗(yàn)。同一個(gè)小區(qū)，特別是同一棟樓、同一個(gè)單元里面有沒有毛坯房?有多少?什么時(shí)候交房?

　　如果沒有毛坯房，當(dāng)然是了。如果有毛坯房的話，你就需要考慮毛坯房業(yè)主的裝修時(shí)間——在他們裝修的過程中，你家的精裝房壓根就沒法住人，只是白白交著物業(yè)費(fèi)。

　　既有毛坯房又有精裝房的樓棟里，一般毛坯房的數(shù)量不要超過10%。同時(shí)，毛坯房的交房時(shí)間能夠提前半年。(如果有可能的話，判斷一下在這里買房的用戶種類。如果毛坯房業(yè)主不是剛需用戶，可能會(huì)在你入住兩三年后才開始裝修，給你的生活帶來極大不便。)

　　精裝房還是簡(jiǎn)裝房

　　并不是說刷刷墻面、鋪好地磚就是精裝房了，精裝房是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)的——對(duì)于開發(fā)商來說，如果想出售精裝房，也需要相關(guān)的資質(zhì)和相關(guān)部門的驗(yàn)收手續(xù)。

　　沒有這套資質(zhì)和手續(xù)，哪怕裝修得再豪華，出來的也只能叫“簡(jiǎn)裝房”。簡(jiǎn)裝房的標(biāo)準(zhǔn)和毛坯房是一樣的，它能裝修成什么效果、使用什么樣的建材，完全靠開發(fā)商的良心。

　　選裝范圍

　　在精裝房的樣板間里，會(huì)有各種標(biāo)牌，標(biāo)注著哪些內(nèi)容是隨樓附送的，哪些是非隨樓附送的?？墒悄阋詾殡S樓附送的裝修費(fèi)用，都包含在房?jī)r(jià)里面了嗎?對(duì)于有些開發(fā)商來說，并不是這樣。

　　隨樓附送的那些裝修里，還包括贈(zèng)送裝修與選裝裝修。你所交付的房款，只包括贈(zèng)送的裝修。這類樓盤一般都會(huì)在后期給業(yè)主打電話，詢問業(yè)主是否選裝更豐富的款式——比如樣板間里的背景墻、燈具、隔斷等等。想要這些東西?加錢!

　　精裝房里的選裝內(nèi)容往往不會(huì)在銷售時(shí)就告訴業(yè)主，而且裝修合同里往往語焉不詳，很多業(yè)主往往根本不知道還有選裝這件事。我們能做的，就是在購房之前問清楚有沒有選裝內(nèi)容，選裝內(nèi)容有多少，需要多少錢。

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