買房子買什么樣的戶型

　　有粉絲留言說想了解如何購買好房子，買房是一件復雜的事，其中挑好戶型是重要一環(huán)。看完戶型圖也說不出好壞來，一不小心還會被售樓處的銷售人員忽悠。那么到底什么樣的戶型是好戶型呢?

　　【房產(chǎn)知識】買房子買什么樣的戶型

　　1、戶型方正，南北通透。

　　這個是我覺得戶型重要的一點，如果一個房子奇形怪狀，哪怕送的面積再多也沒什么用。南北通透一是戶型是南北向，另外兩個陽臺要形成對流，做到戶型方正加南北通透，就可以打到90分了。

　　2、開間大于進深

　　簡單來說就是橫向大于縱向，縱向過深的房子的缺點就是采光，家里總是顯得黑洞洞的。大開間的三房還有一個好處，可以保證兩個房間和一個客廳朝南。

　　3、尺寸合理

　　房價都是按照平方來算的，90平米的小三房買的比90平米的大兩房好，但是就入住體驗來說，大兩房要舒適多了。如果一個房間無論是長或者寬小于3米，住進去會比較拘束，去掉墻體厚度加上柜子厚度，只夠擺一張床，內(nèi)開的門都打不開。

　　4、房間要全明

　　布局過于緊湊之后，容易產(chǎn)生暗廚或者暗衛(wèi)，售樓小姐會跟你說，沒關(guān)系開了燈一樣，但是廚衛(wèi)沒有窗子通風，是很容易潮濕滋生細菌的，非常不衛(wèi)生。還有一種是臥室沒有窗戶，需要借用衛(wèi)生間或者廚房光線，這種鑿壁借光也會尷尬的。

　　戶型還有動線靜線，干濕分區(qū)，個人覺得影響不是很大，一般的三房平時只用得到兩房，主衛(wèi)必須跟主臥在一起，一般也不會設計在北邊。

　　什么房型不能買

　　1、衛(wèi)生間位于中心位置的戶型

　　這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。

　　2、手槍型的戶型

　　有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，好避開。

　　3、刀把形的戶型

　　刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。

　　4、三角形的戶型

　　三角形的不穩(wěn)定，以及裝修上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。

　　5、鋸齒式的戶型

　　有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種好放棄。

　　6、有尖角的戶型

　　有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

　　7、走廊式的戶型

　　有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。

　　8、空氣不流通的戶型

　　有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。