精裝房可以直接入住嗎？不！先把這五種東西換掉再說

　　有越來越多的人在買房時(shí)會(huì)選擇精裝房，甚至在北上廣這類城市里，想買個(gè)毛坯房已經(jīng)是很難的事情了。與毛坯房相比，精裝房確實(shí)方便不少——不用自己裝修，不用擔(dān)心室內(nèi)污染問題，不用害怕裝修公司的售后不好。

　　【房產(chǎn)知識】精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說

　　我們不能否認(rèn)精裝房是未來的趨勢，但僅從來看，精裝房還有許許多多的不足。質(zhì)量問題，就是精裝房面臨的一道坎。以后的精裝房是什么樣我們不管，買到手的精裝房，至少需要更換五種東西后，才能安心入住。

　　電，尤其是弱電

　　精裝房里的弱電，會(huì)面臨兩個(gè)問題。是數(shù)量不夠，現(xiàn)在自己裝修，每個(gè)房間預(yù)留至少一個(gè)網(wǎng)線口，已經(jīng)是基本配置了。但是在精裝房里，次臥、書房等房間里，一般都是沒有網(wǎng)線進(jìn)入的。如果想改變，就只能重新鋪設(shè)網(wǎng)線。

　　第二是網(wǎng)線質(zhì)量太差，要知道，弱電系統(tǒng)對線路的依賴是十分強(qiáng)烈的。如今的精裝房里，一般還在使用超五類網(wǎng)線，而且是質(zhì)量不太好的那種超五類網(wǎng)線。但200M寬帶都已經(jīng)普及，超五類網(wǎng)線會(huì)把網(wǎng)速限制在100M——更不要提以后網(wǎng)絡(luò)還會(huì)提速。

　　所以建議大家及時(shí)換掉精裝房里的網(wǎng)線。換起來也容易，都在穿線管里，而且肯定都是活線(精裝房的好處，就是不用擔(dān)心施工不規(guī)范)，把舊線拉出來，同時(shí)在另一端接好超六類網(wǎng)線，拉進(jìn)穿線管就行了。

　　水，尤其是熱水

　　精裝房里熱水器的位置一般是固定的——同時(shí)，位置的固定也限制了熱水器的類型。比如熱水器的進(jìn)出水口在衛(wèi)生間里，就只能選擇電熱水器;如果在廚房里，就只能選擇燃?xì)鉄崴鳌?

　　當(dāng)然也可以混著裝，但衛(wèi)生間安裝燃?xì)鉄崴髀闊┒?，廚房安裝電熱水器太難看。如果你對預(yù)留的熱水器位置不滿意，需要及時(shí)砸開墻面重新鋪管。

　　五金，尤其是角閥

　　精裝房里容易出問題的，就是角閥。精裝房里的五金往往都比較差，但其它五金損壞了，多是使用不便。唯獨(dú)角閥，一旦崩壞，就會(huì)向外瘋狂的噴水，給自己家和樓下都造成極大損失。

　　角閥更換簡單，業(yè)主自己就能操作。建議及時(shí)更換，免得每天出門都提心吊膽。

　　瓷磚，尤其是美縫

　　沒有哪個(gè)精裝房里使用過美縫劑，多數(shù)是沒有美縫，哪怕有，也多是用填縫劑進(jìn)行了填縫?？墒翘羁p劑很容易變色或者被污染，如果遇到水，還可能直接從瓷磚縫里跑出來。

　　如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙，建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫，做美縫的時(shí)候還少了填縫的工序，做起來會(huì)更容易。

　　燈具，尤其是光源

　　多數(shù)精裝房里面沒有安裝燈具，就是普通的工程級吸頂燈，等著業(yè)主自行更換。也有一些精裝房里安裝了燈具，但質(zhì)量通常不會(huì)很好——以我現(xiàn)在自己住的這個(gè)精裝房為例，這里的燈具多數(shù)都配的白熾燈泡。

　　燈好不好，光源是主要因素。如果不想更換燈具，可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈，就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了，亮度大增，耗電量驟減。

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