新房交房流程有哪些與驗收注意事項

　　對于新手業(yè)主來說他們并不懂得新房交房流程都有哪些事項，以及在新房驗收的時候需要注意哪些問題。現(xiàn)在就由小編來給各位新手業(yè)主介紹一下新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的相關知識。

　　新房交房流程有哪些

　　1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

　　2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

　　3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

　　4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

　　6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

　　7、業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

　　8、業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

　　交房驗收注意事項

　　1、檢查門窗:看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。

　　2、檢查漏水情況:屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

　　3、檢查墻面地面:業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,就要記錄在表格上,之后要求開發(fā)商解決。

　　4、檢查下水道:在檢查下水道是否通暢的時候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速的倒向房屋內(nèi)的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。

　　希望通過對新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的介紹，對大家在新房交房流程的時候有所幫助。對于很多新手業(yè)主來說掌握一些房子裝修的相關知識是很有比必要的。如果還需要了解更多交房流程相關知識的可以關注我們。