房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù) 2017房子過(guò)戶費(fèi)用

2017-06-28 14:24 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)呢?2017房子過(guò)戶費(fèi)用是多少呢?

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

  房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?

  賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。

  注:賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  1.您在辦理過(guò)戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有:契稅(成交價(jià)的1%)、印花稅(成交價(jià)的0.1%)、營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)、個(gè)人所得稅(成交價(jià)的1%或是現(xiàn)在成交價(jià)與當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)差額的1%),如果您購(gòu)買的已房產(chǎn)滿5年,營(yíng)業(yè)稅將不征收。

  2.辦理過(guò)戶時(shí)您需要準(zhǔn)備的資料有:身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

  3.需要準(zhǔn)備的資料有:身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、契稅票、貸款結(jié)清證明?;举Y料必須是夫妻雙方的。

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

  2017房子過(guò)戶費(fèi)用

  (1)契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

  (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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