沒(méi)有房證可以貸款嗎 買(mǎi)房貸款知識(shí)

　　現(xiàn)在買(mǎi)房大部分人都需要依靠貸款，能全款買(mǎi)房的畢竟是小比例，對(duì)于一些農(nóng)村自建房、安置房等，部分是沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。那么沒(méi)有房證可以貸款嗎?一起看看買(mǎi)房貸款知識(shí)吧。

　　沒(méi)有房證可以貸款嗎?

　　據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

　　不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁(yè)的貸款顧問(wèn)。

　　用于抵押的房屋要符合什么條件?

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。