購買二手房貸款怎么貸

2016-11-15 10:50 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:蜂蜜柚子 閱讀(

  其實什么是二手房貸款呢?其實它就是指買房人用在住房二級市場上交易的樓宇來作為抵押,然后會向銀行申請貸款,用來支付房款,再由買房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么下面我們就來看看買二手房貸款的主要流程吧!

二手房貸款

購買二手房貸款怎么貸

  買二手房貸款的話,在借款這方面,就需要在貸款之前與中介確定按揭服務(wù)公司,而且還要向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,還要確定貸款方案。

  那么我們這個時候應(yīng)該做的就是盡量選擇服務(wù)優(yōu)質(zhì),價格合理的中介公司。

購買二手房貸款怎么貸

  賣房人和購買二手房的人確定了購房意向之后,這時候就需要提供自己的公積金賬號,有我們來選擇的按揭服務(wù)公司進行公積金查詢,這樣就可以確定可以貸款的金額和貸款年限。

  不過這里需要說明的是,如果大家資金收入比較少的話,就改多一些償還年限,可降低壓力。

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  這里是很重要的一部分,就是購房人和二手房房主簽訂房屋買賣合同,但是因為交易中心的要求不同,大家就可以根據(jù)自己的地區(qū)情況進行簽訂,當(dāng)然這個可以去咨詢一下。

  然后大家要準備好自己的貸款資料,審核貸款資質(zhì),不用太擔(dān)心,審核的時間一般會很快。

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  在按揭服務(wù)公司初審以后,大家的情況基本符合的話,這時候就可以把貸款資料交給貸款銀行進行審核。

  如果銀行審核也通過的話,按揭服務(wù)將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費用,包括房屋保險費,這樣我們的程序就看做好了。

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  所有的工作和準備就緒之后,大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。

  并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行,這樣銀行就可以進行處理,在辦理過戶的時候一定要仔細,注意自己的房屋具體情況。

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  大家作為貸款人,當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交給銀行。

  我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家,這樣整個程序就基本結(jié)束了。

  總結(jié):的內(nèi)容就詳細的講述了買二手房貸款的主要流程,不是很清楚的朋友們看了的內(nèi)容應(yīng)該都有一些了解了,這樣在以后遇到要買二手房,貸款的流程自己就會很明白了,這樣也會節(jié)約你的時間和精力。

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