2019年農(nóng)村自建樓房有房產(chǎn)證嗎？辦理?xiàng)l件有哪些？

　　現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，生活水平不斷提高，農(nóng)村生活是越來(lái)越有滋味，在城市里打拼多年的朋友也選擇回老家蓋房。那么在農(nóng)村蓋的自建房會(huì)有房產(chǎn)證嗎?怎么辦理房產(chǎn)證呢?辦理流程又是怎樣的?

　　農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?

　　農(nóng)村自建房和城里商品房一樣，也是有房產(chǎn)證的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，是需要房主去辦理登記手續(xù)，領(lǐng)到房產(chǎn)證以后，這個(gè)房子才能證明屬于你。

　　辦理房產(chǎn)證的條件是什么?

　　申請(qǐng)條件并不多，大家要嚴(yán)格遵守，首先要保證申請(qǐng)人必須是村集體成員，沒(méi)有多處住宅，是有實(shí)際建房需求的，其次申請(qǐng)人的戶籍是在村里，沒(méi)有遷移變動(dòng)。

　　辦理房產(chǎn)證時(shí)需要攜帶的證件

　　申請(qǐng)人本人戶口本，身份證，建房申請(qǐng)書(shū)

　　農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程

　　在農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證和城里先買房后辦證的情況還是有所不同的，辦證是需要建房申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，通過(guò)政府層層審批以后，才能拿到的。具體流程如下：申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)審核同意簽字蓋章;再提交申請(qǐng)到鄉(xiāng)建辦，會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘察，同意建房就可以領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，然后簽字同意;再由鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意;交到縣規(guī)劃建設(shè)局再次審批;經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，繳納辦證所需的費(fèi)用，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　房屋產(chǎn)權(quán)證的好處有哪些?

　　1、宅基地有償退出

　　現(xiàn)在鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地，并且會(huì)給予一定的補(bǔ)償，能否順利的領(lǐng)到補(bǔ)償就是看有沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是你所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)憑證，會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?

　　2、房屋拆遷補(bǔ)償

　　和上面所說(shuō)的一樣，房產(chǎn)證是房屋憑證，沒(méi)有證書(shū)在手，如何證明這房子是你的，房屋若是拆遷，有補(bǔ)償款也不能按時(shí)準(zhǔn)確的發(fā)到你手上。

　　3、房屋抵押貸款

　　現(xiàn)在很多農(nóng)民選擇返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，這樣就會(huì)面臨資金問(wèn)題，所以就可以將房屋抵押給銀行來(lái)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，而農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就是進(jìn)行抵押貸款的法律憑證。

　　4、確權(quán)

　　農(nóng)民有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋的邊界、面積就得以明確，就不會(huì)出現(xiàn)過(guò)去那種因土地界限劃分不清而大打出手的情況了。

　　綜上所述，在農(nóng)村建樓房的話也是有房產(chǎn)證的哦!希望對(duì)你有所幫助!