農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理 農(nóng)村自建房合同范本介紹

　　農(nóng)村自建房是指在我國農(nóng)村地區(qū)擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人口的增加，在農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。這都是改善住房狀況，安居樂業(yè)，邁向小康生活的大好事。

　　農(nóng)村自建房手續(xù)

　　，到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房，先到村里申請一塊宅基地，看一看村里當年有沒有批地建房的指標，然后找到分管那一片的土管員，他會告訴你要辦哪些手續(xù)。

　　第二，如果不是農(nóng)村戶口，或者不是該村的戶口，那就有些麻煩了，可以先買舊房再自己拆建，或者直接買地蓋房，不過這兩種都沒辦法按正常手續(xù)申請批建，因為農(nóng)村宅基地是不許買賣的，特別是賣給非本村戶籍的居民，即使賣了，也不受法律保護。當然，現(xiàn)在很多地方是睜只眼閉只眼，你自己蓋上去也就算了，不過沒有辦法辦理任何合法手續(xù)。

　　農(nóng)村自建房合同范本

　　農(nóng)村建房施工合同書如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方磚房1棟 平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米 元，共計人民幣(大寫： )包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、雙方責任：

　　1、 乙方進入施工工地現(xiàn)場，甲方必須負責三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負責，所需的水電費由乙方支付。

　　2、 甲方負責解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負責。

　　3、 甲方負責提供相應不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

　　二、施工要求

　　① 地工基礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

　?、?墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿

　　強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤

　　③ 圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

　?、?屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

　?、? 地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只

　?、?門窗： 內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

　　⑦ 室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責

　　交工日期 開工起40天完工(不包括刷涂料)

　　一.付款方式

　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：

　　甲方

　　乙方

　　農(nóng)村自建房裝修效果圖

　　(一)前期設計

　　1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

　　(二)主體拆改

　　進入到施工階段，主體拆改是上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

　　農(nóng)村自建房設計

　　農(nóng)村自建房設計裝修效果圖專區(qū)，提供2015年國內(nèi)外流行的農(nóng)村自建房設計裝修效果圖和農(nóng)村自建房設計裝修樣板案例，農(nóng)村自建房設計專區(qū)每日更新高達數(shù)百套經(jīng)典設計案例，是目前更新速度快，質(zhì)量的農(nóng)村自建房設計裝修效果圖庫。

　　農(nóng)村自建房裝修

　　1、農(nóng)村住宅不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風災，火災對這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會禍從天降，如一輛氣車的司機或眼花酒醉從對面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導致殘疾，生意虧損和官非等。

　　2、農(nóng)村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。