頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點大盤點！頂樓的復(fù)式樓值得買嗎？

　　現(xiàn)如今，買房是一件大事，許多人買房會選擇購買復(fù)式樓。開發(fā)商為了銷售量，將頂樓設(shè)計為復(fù)式樓的形式。復(fù)式樓是指實際有兩層樓，每層都有自已獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通頂樓的共同的互通空間。就和大家講一講頂樓的復(fù)式樓值得買嗎?

　　一、頂樓復(fù)式樓的優(yōu)勢

　　1、價格相對有著優(yōu)惠

　　房價一直是大家首要關(guān)注的問題，現(xiàn)在，樓盤頂層的售價基本都比其他樓層的低，在同一個小區(qū)，大家享受著相同的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，價格卻相對便宜一些。買一房得兩房，這是許多頂層復(fù)式樓的廣告，想一想的卻如此，用買一套房子的價格，得到了兩套房子，是不是很優(yōu)惠?

　　2、室內(nèi)空間大，利用率更高

　　頂層復(fù)式樓的優(yōu)點就是室內(nèi)的空間大，利用率高，由于復(fù)式樓設(shè)計的特點，復(fù)式樓在空間的使用率上普遍優(yōu)于普通的住宅。通過隔層，頂層復(fù)式住宅相對于普通住宅多出了50%甚至更多的空間。這相當(dāng)于說，同樣是買房，你的房子卻比那些普通住宅優(yōu)越了不少。

　　3、私密性強，可以增加一些私人設(shè)計

　　因為是頂層，所以不用擔(dān)心隱私被路人偷窺，私密性就比較強。因為頂層復(fù)式樓空間大是其中的一大優(yōu)點，可以通過對室內(nèi)空間大再設(shè)計，加入自已的創(chuàng)意?？梢詫⑾聦佣榧彝蕵分行?，上層定為非待客區(qū)域的設(shè)計，幻想一下，這個場景是不是十分的有個性?

　　4、其他優(yōu)點

　　因為頂層比較高，所以視野比較開闊，采光和通風(fēng)也比較好。房子的面積大是頂層復(fù)式樓的又一大特點，即便三代同堂，居住在一起也不會顯得擁擠，居住舒適度也很好。還可以進行動靜分區(qū)，使未來的生活更加愜意。

　　二、頂樓復(fù)式樓的弊端

　　1、樓梯設(shè)計難度較大

　　因為需要在有限的空間內(nèi)設(shè)計樓梯，所以頂層復(fù)式房的樓梯設(shè)計變得難度很大。如果想要節(jié)省空間的話就要將樓梯設(shè)計的窄一些，家中要是有老人和孩子的話，就會帶來很大的不便甚至還危險。

　　2、安全問題

　　由于分割空間的需要，開發(fā)商在進行頂層復(fù)式樓裝修時會大量應(yīng)用木板、木材等原材料。這樣會造成隔音效果很差，如果家中不小心失火了，會造成很大的危險，畢竟頂層復(fù)式樓的防火性能很差。如果屋頂設(shè)計的不合理，比較容易造成漏雨的情況出現(xiàn)。

　　3、其他弊端

　　(1)隔熱措施沒有做好，夏天會很熱。

　　(2)房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

　　(3)對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

　　(4)由于下水管直通樓頂，衛(wèi)生間地漏容易返味，氣味會比較重。

　　如果你要購買頂層復(fù)式樓，一定要將文中所提到的優(yōu)勢和弊端和自已的實際情況相結(jié)合，再考慮是否要進行購買這類房子。買房當(dāng)然要買個稱心如意的好房子，頂層復(fù)式樓雖然有著很多優(yōu)點，但是也是存在著不少缺點的，所以大家在購房時，要仔細(xì)考慮。希望此文能對大家有所幫助。