低價(jià)買的loft產(chǎn)權(quán)只有40年?算了一下 還不如租房住

2020-05-18 09:41 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  最近loft戶型在網(wǎng)絡(luò)上爆火,很適合正在奮斗的青年們,也很適合女孩子住,

  小編我看完之后,本來(lái)也想入手一套的,但是深入了解之后,

  發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有想象的那么美好...

loft戶型
loft戶型

  先來(lái)了解下什么是loft,有些人可能不太清楚,只是聽(tīng)說(shuō)過(guò),

  其實(shí)就是閣樓的意思,主要是用來(lái)存放東西的。

loft戶型

  近年來(lái)開(kāi)始流行起來(lái),為什么呢?

  還不是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)太高啦!買不起三室一廳...

loft戶型

  只能選擇性價(jià)比還算是可以的loft,光聽(tīng)銷售說(shuō)的也就很心動(dòng)了,

  落地窗、買一層送一層,裝修看起來(lái)也非常的高大上~

loft戶型

  但是!!千萬(wàn)可注意了,它其實(shí)是非常坑的!!

  您聽(tīng)我細(xì)細(xì)的給您講一下~

  1.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

loft戶型

  像我們普通的住房產(chǎn)權(quán)一般是70年,而loft公寓屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán),

  他們的產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年,比普通的房產(chǎn)權(quán)少了30年!

  最重要的是什么呢?

loft戶型

  它不能落戶,也不能給孩子辦理入學(xué),

  對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō),這真的是一個(gè)棘手的問(wèn)題!

  2.生活成本高

loft戶型

  看上去我們是30㎡買了兩層,其實(shí)呢?像這種商業(yè)住宅是最費(fèi)錢的!

  像我們普通住宅只是用來(lái)居住生活的,生活收費(fèi)采用民用標(biāo)準(zhǔn)。

loft戶型

  而loft既可以用來(lái)居住,也可以用來(lái)辦公,

  所以采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收生活費(fèi)用,這就要比普通住宅價(jià)格翻了好幾倍!

  有的還不通天然氣,只能用電,更費(fèi)錢!

  3.通風(fēng)采光差

loft戶型

  loft公寓不是分為兩層嘛,一般loft二樓沒(méi)有窗戶,只能靠一樓通風(fēng)...

  通風(fēng)效果不會(huì)很好...

  4.層高問(wèn)題

loft戶型

  像一般loft公寓層高都是4.2-4.5m,一樓一般都是客廳、衛(wèi)生間、廚房嘛,

  裝修的會(huì)高一點(diǎn),最起碼得2.4以上了,

loft戶型

  這樣的話二樓就會(huì)矮了很多,差不多一個(gè)正常男生的身高吧,

  要是你伸手打個(gè)哈氣,都能碰到房頂,給人一種壓抑感...

  5.投資風(fēng)險(xiǎn)大

loft戶型

  用貸款買一套普通住宅,首套首付,付款30%左右就可以,

  貸款年限最長(zhǎng)為30年,可以用住房公積金也可以用商業(yè)貸款。

loft戶型

  而loft公寓貸款是按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的,首付必須付一半,貸款年限最多10年,

  還不能用住房公積金!而且利息非常高!

loft戶型

  有這么多缺陷,還是很受年輕人追捧,為啥呢?說(shuō)白了還不是因?yàn)闆](méi)有money~

  但是已經(jīng)買了的朋友們,不要傷心,好好裝修給自己一個(gè)好心情,

  給你們推薦幾種裝修風(fēng)格,可以考慮考慮~

  北歐風(fēng)

loft戶型

  這種風(fēng)格是從歐洲那邊流行過(guò)來(lái)的,

  主要特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單、極簡(jiǎn)、明亮為主。

loft戶型

  裝修會(huì)非常簡(jiǎn)單,不用去弄花紋、圖案什么呀,

  簡(jiǎn)單的線條來(lái)點(diǎn)綴就可以,給人一種舒適感~

  簡(jiǎn)約風(fēng)

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  這是把北歐風(fēng)演繹到了極致 ,這種其實(shí)更適合loft公寓,

  裝修時(shí)盡量不要用實(shí)體墻,為什么呢?

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  是因?yàn)閷?shí)體墻看著比較擁堵,

  可以多做一些開(kāi)敞空間,視覺(jué)效果更好一些~

  現(xiàn)代風(fēng)

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  這種風(fēng)格是近期比較流行的,比較注重空間功能的實(shí)用性

  不需要過(guò)多的裝飾~

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  這種風(fēng)格藝術(shù)氣息很濃厚,很適合上班族和愛(ài)看書(shū)的伙伴們,

  簡(jiǎn)單而又時(shí)尚,誰(shuí)不愛(ài)呢?

  以上就是小編想跟大家聊的,如果你有money,千萬(wàn)要慎選loft公寓!

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