Loft公寓竟有這些缺點?買房時一定要謹慎,以免后悔

　　“LOFT”一詞早源于20世紀40年代的紐約SOHO區(qū)，翻開牛津字典上，解釋為“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。

　　據(jù)說loft的誕生是因為幾個貧困潦倒的藝術(shù)家。這些藝術(shù)家們在一間空曠的廠房里，他們以自己的生活方式為依托創(chuàng)作行為的藝術(shù)，或者舉辦作品展，出售自己的作品。當(dāng)時因為沒有多余的錢去改造和裝修這個廠房，這種工業(yè)建筑本身的特征就被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產(chǎn)生了巨大的視覺反差。但是令人意外的是，這種視覺矛盾反而產(chǎn)生了令人更多路過的人好奇的效果，結(jié)果沒錢改造的廢舊工廠建筑就這樣變廢為寶了。二十世紀九十年代以后，這些廠房也變成了個性、受年輕人喜愛的地方。

　　相比于普通的住宅，loft有幾個比較顯著的特點：高大而開闊的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;戶型內(nèi)無障礙，流動性強;戶型間全方位組合，開放性強;通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局藝術(shù)性和可改造性強。

　　loft公寓的戶型通常是高舉架的小戶型，面積在30-50平米，挑高在3.6-5.2米之間。 雖然銷售時按一層的建筑面積來計算，但因為高層空間的多樣性，如果設(shè)計得當(dāng)，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍，這也是令消費者心動的原因。

　　目前在我們，loft公寓主要集中在北京、上海、香港等城市。因為這些城市的房價太高，loft公寓價格低，稍微改造后使用面積大。而且在這些城市人居民接受新鮮事物的能力較強，loft公寓更容易出售。

　　那么這么令讓人心動的loft公寓有沒有缺點呢?

　　當(dāng)然有。

　　loft公寓雖然都被設(shè)計成兩層，但是兩層折合每層的挑高空間要低于普通住宅，這樣上下空間就會狹小空悶。

　　因為LOFT在設(shè)計的初衷是為了節(jié)約成本和提高空間利用率，根本就沒有考慮過采光和通風(fēng)的問題，所以loft公寓通風(fēng)和采光都做的不是很好。

　　還有一些loft公寓水電費會按照商用標準，即普通住宅的三倍，這樣一來生活成本也就提高了不少。

　　而且在國內(nèi)，普通住宅的產(chǎn)權(quán)有70年，但是loft公寓卻只有40年。除此之外，房屋轉(zhuǎn)讓的稅費還要高于普通住宅。

　　所以如果大家想買loft公寓，就一定要權(quán)衡一下利弊，畢竟如果loft公寓真的這么好，人人就都會買loft公寓了。