比較于衛(wèi)浴間的傳統(tǒng)裝修方式,整體衛(wèi)浴無論從材料還是施工過程,在綠色環(huán)保、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)時等方面都具有顯著優(yōu)勢。
整體衛(wèi)浴行業(yè)基本概況分析
整體衛(wèi)浴是指“由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間”(整體衛(wèi)浴標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體衛(wèi)浴》JGT183—2011),即將居室中的衛(wèi)浴間拿出來進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?;a(chǎn)。其基本組成包括:控制形態(tài)的裝配式構(gòu)件———頂板、壁板、防水盤、門窗;控制使用功能的功能性配件———連接件、潔具、設(shè)備以及各類實(shí)用配件。
與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比,整體衛(wèi)浴具有高安全性(多用環(huán)保的SMC材料)、長耐用年限(超過20年使用壽命)、高建造效率(干法施工4-8小時組裝完畢)等優(yōu)勢,非常適合大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配需求。
中國整體衛(wèi)浴行業(yè)迎來了新機(jī)遇
整體衛(wèi)浴起源于20世紀(jì)50年代日本東京承辦奧運(yùn)會時,為縮短工期,短時間建造大規(guī)模配套住宅設(shè)施。此后的大阪世博會以及政府出臺的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為整體衛(wèi)浴的實(shí)踐、反饋和推廣流通提供了平臺。至今,日本超過90%的賓館、醫(yī)院和住宅采用整體衛(wèi)浴,而美國、澳洲和歐洲等發(fā)達(dá)整體衛(wèi)浴的需求也在不斷增大。
我國自20世紀(jì)90年代提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念,明確住宅部品體系重要性后,于2006年出臺、2011復(fù)審修改出臺《住宅整體衛(wèi)浴》(JG/T183—2011),2016年開始實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129—2015),將整體衛(wèi)浴即集成式衛(wèi)生間作為評價項(xiàng)目參與評分。
目前國內(nèi)已有的整體衛(wèi)浴主要應(yīng)用于B端客戶,應(yīng)用場景主要包括經(jīng)濟(jì)型酒店、長租公寓、公租房和保障房等政策性保障房。在現(xiàn)有應(yīng)用場景中,整體衛(wèi)浴對于長租公寓和政策性保障房為契合,伴隨用戶使用習(xí)慣、裝修設(shè)計等方面的提升,未來整體衛(wèi)浴將逐漸普及到精裝修住宅。
因此,盡管進(jìn)程緩慢,但在強(qiáng)力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的大潮中,整體衛(wèi)浴行業(yè)迎來了新機(jī)遇。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國整體衛(wèi)浴行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,預(yù)測2016年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模僅僅達(dá)12.15億元,截止至2018年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模增長至47.23億元,其中中國整體衛(wèi)浴住宅市場規(guī)模達(dá)到了44.65億元,預(yù)測2020年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模突破了百億元。根據(jù)全裝修、整裝衛(wèi)浴和裝配式建筑的數(shù)量關(guān)系預(yù)測,到2021年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模將達(dá)173億元,其中住宅市場規(guī)模將達(dá)164億元。
隨著整體衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展,科逸、惠達(dá)、海鷗等企業(yè)開始產(chǎn)能擴(kuò)建,如惠達(dá)衛(wèi)浴于18年6月成立惠達(dá)住工進(jìn)軍整體衛(wèi)浴行業(yè),計劃分期投資完成年產(chǎn)50萬套整體衛(wèi)浴產(chǎn)能的建設(shè),19年5月整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目已經(jīng)投產(chǎn),預(yù)期年底產(chǎn)能達(dá)到5萬套。受益于裝配式建筑發(fā)展。長遠(yuǎn)來看,整體衛(wèi)浴行業(yè)在我國發(fā)展前景廣闊:
首先,通過頒布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》,促進(jìn)國內(nèi)裝配式建筑的全面發(fā)展。進(jìn)一步明確階段性工作目標(biāo):到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上,其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。2018年,我國建筑工業(yè)化程度進(jìn)一步提高,裝配式建筑發(fā)展良好,全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米,同比增長24.67%。作為工業(yè)化裝配式住宅典型部品的整體衛(wèi)浴迎來了政策層面的極大利好,產(chǎn)業(yè)前景廣闊。
其次,傳統(tǒng)模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場需求,客戶對精裝修交房的需求日益提高。整體衛(wèi)浴間從設(shè)計到施工統(tǒng)一規(guī)劃,從客戶角度充分考慮,為用戶提供完善、便捷的維護(hù)和服務(wù)。整體衛(wèi)浴間采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、批量生產(chǎn),在酒店、賓館、醫(yī)院、公寓等項(xiàng)目已得到一定程度的應(yīng)用和用戶的認(rèn)可,在民用住宅方面,整體浴室的便捷性與專業(yè)性完全符合廣大客戶對衛(wèi)浴裝修過程簡單、快捷、維修服務(wù)完善的需求。整體衛(wèi)浴目前還處于市場導(dǎo)入期,隨著人們享受生活的舒適和便捷需求,隨著生活節(jié)奏的提高,市場前景不可估量。
,整體衛(wèi)浴間多采用SMC等高分子環(huán)保材料,同時在施工過程中避免了施工現(xiàn)場大量濕作業(yè)。因此相比較于衛(wèi)浴間的傳統(tǒng)裝修方式,整體衛(wèi)浴無論從材料還是施工過程,在綠色環(huán)保、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)時等方面都具有顯著優(yōu)勢。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。