福州250米高“樓快快”三天蓋一層 裝修保障網(wǎng)教您驗(yàn)房

　　這段時(shí)間，長(zhǎng)沙19天建成57層高樓的消息成為熱點(diǎn)，蓋三層樓的速度使得“樓快快”聲名遠(yuǎn)播。而裝修保障網(wǎng)獲悉，福州也有質(zhì)量?jī)?yōu)異的“樓快快”，250米高的摩天樓以三天蓋一層的速度迅速封頂，不僅節(jié)能，而且大大降低了PM2.5的產(chǎn)生，這一消息又稱為了一大熱點(diǎn)。這樣的樓真的有保障嗎?要如何驗(yàn)房才好呢?

　　榕“樓快快”三天蓋一層

　　這兩天，網(wǎng)上一則“長(zhǎng)沙57層高樓19天建成”的消息有點(diǎn)火。而之所以蓋樓這么快，與項(xiàng)目的建筑材料和建設(shè)方式有關(guān)?！皹强炜臁钡臎_擊波還沒有消散，福州房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者就告訴福州晚報(bào)記者，其實(shí)福州也有“樓快快”，而且科技含量相當(dāng)高。

　　24日，福州晚報(bào)記者來(lái)到北江濱祥坂，這里已經(jīng)聚集了一些高層寫字樓，其中一幢已經(jīng)封頂?shù)?50米高的摩天樓就是“福州版樓快快”。業(yè)內(nèi)人士告訴福州晚報(bào)記者，這幢樓總高為250米，是一幢50層的鋼混甲級(jí)寫字樓。“我們?cè)谑┕さ臅r(shí)候，進(jìn)度是主體結(jié)構(gòu)三天完成一層，很快就封頂了。為此業(yè)主還額外給了100萬(wàn)元的獎(jiǎng)金，因?yàn)樽鳛槌邔蛹准?jí)寫字樓來(lái)說(shuō)，這個(gè)速度實(shí)在太快了，遠(yuǎn)超業(yè)界預(yù)期。”施工方杭蕭鋼構(gòu)董事長(zhǎng)單銀木告訴福州晚報(bào)記者，和普通的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層建筑不同，這座超高層建筑的主體是鋼結(jié)構(gòu)。作為綠色建筑的重要代表，鋼結(jié)構(gòu)建筑的所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成，現(xiàn)場(chǎng)只需簡(jiǎn)單“搭積木”，大幅縮短了施工周期。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)的建設(shè)速度要快一倍，節(jié)省了很多時(shí)間成本。此外，鋼結(jié)構(gòu)重量輕，房屋整體重量也比混凝土結(jié)構(gòu)輕1/2以上，地基造價(jià)成本大大下降。而其工業(yè)化的生產(chǎn)方式更是壓縮了施工人員數(shù)量，只需操作機(jī)器，像造汽車一樣造房子即可。如果是建造一棟30層的鋼結(jié)構(gòu)住宅，75天就能將主體架構(gòu)搭完并封頂，而傳統(tǒng)建筑工藝則需要2年。

　　今后榕高樓或普遍使用抗震降霾技術(shù)

　　業(yè)內(nèi)人士告訴福州晚報(bào)記者，從目前趨勢(shì)看，今后福州新建的摩天樓將大量使用上述新技術(shù)。其中的出發(fā)點(diǎn)不僅是安全與造價(jià)，還與環(huán)境有關(guān)。

　　據(jù)悉，目前福州新開工的高層建筑與商業(yè)綜合體中，已有大量新項(xiàng)目使用了鋼結(jié)構(gòu)，從鰲峰洲到萬(wàn)寶商圈再到北江濱祥坂都有。一方面，鋼結(jié)構(gòu)擁有更好的抗震性能，能抗彎、抗壓、抗沖擊以及抗變形，安全可靠有很充分的保證，不像一般的框架結(jié)構(gòu)在地震時(shí)容易碎裂。鋼結(jié)構(gòu)還具有更好的抗風(fēng)性，自重輕、強(qiáng)度高，設(shè)計(jì)使用壽命可達(dá)100年，比傳統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)更環(huán)保，耐久性也更好。而另一方面，和傳統(tǒng)的濕作業(yè)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑的施工不僅節(jié)約時(shí)間和成本，而且減少了污水和粉塵，作業(yè)過(guò)程更干凈環(huán)保。

　　“建筑揚(yáng)塵與霧霾的形成有很大關(guān)系，這是業(yè)界公認(rèn)的?！敝袊?guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)主任陳祿如說(shuō)，尤其在福州這樣一個(gè)空氣質(zhì)量較好的城市，不論是政府還是市民，對(duì)空氣質(zhì)量的關(guān)注度都越來(lái)越高。而鋼結(jié)構(gòu)建筑對(duì)容易產(chǎn)生粉塵的水泥等材料的需求大大減少，在施工中對(duì)所需材料的耗費(fèi)均少于傳統(tǒng)建筑，可以有效降低35%的碳排放;同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)建筑的裝配化施工和一體化裝修能將“灰頭土臉”的建筑工地變?yōu)椤熬芑⒐I(yè)化”的現(xiàn)代加工場(chǎng)，整體降低施工帶來(lái)的粉塵污染，減少建筑垃圾的排放;而在建筑拆除和回收時(shí)，不僅包括鋼筋、型鋼、建筑玻璃、鋁材在內(nèi)的大部分材料能夠循環(huán)再利用，混凝土的減少也能大大降低揚(yáng)塵的產(chǎn)生。

　　三天蓋一層樓真的太有速度了，有不少的網(wǎng)友都會(huì)擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題，入住之前要進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收房子才行。那要如何驗(yàn)收房子呢?

　　新房裝修前驗(yàn)房的7大細(xì)節(jié)

　　一、看防水

　　這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

　　二、看水電

　　首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

　　三、看墻壁

　　不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，選在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)開發(fā)商，才知道原來(lái)是施時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致后患。

　　四、看層高

　　方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高樓對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。

　　五、看門窗

　　這里尤其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

　　六、看地平

　　其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。

　　測(cè)量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置;然后再把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果超出這個(gè)范圍，你就得注意了。

　　七、看管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。

　　現(xiàn)在你知道要如何驗(yàn)房收房了吧?三天建一層樓，不是說(shuō)不能夠達(dá)成的，質(zhì)量也還非常的有保障哦!所以，在選擇裝修公司的時(shí)候這點(diǎn)要慎重。保障網(wǎng)（jhi705.cn）是中國(guó)權(quán)威的中國(guó)裝飾行業(yè)網(wǎng)站，致力于中國(guó)裝飾行業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)中國(guó)電子商務(wù)的發(fā)展以及全面規(guī)范網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)，為所有客戶提供一個(gè)公平、誠(chéng)信的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。保障網(wǎng)斥巨資兩億元精心打造，為全面營(yíng)造客戶對(duì)于網(wǎng)絡(luò)的誠(chéng)信關(guān)注及商家嚴(yán)格規(guī)范自身誠(chéng)信的問(wèn)題而努力。