精裝房最容易出現(xiàn)的問題 這4個(gè)地方要格外注意!
2021-02-02 09:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
因?yàn)橹比胱。謸?dān)心環(huán)保問題,所以直接購買了精裝房——精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之一就是室內(nèi)空氣質(zhì)量,所以正規(guī)精裝房都不用擔(dān)心這一點(diǎn)。前一段時(shí)間剛剛交付,給我的最大感受就是“大問題沒有,小毛病不斷”。
在收房前我就做了一些精裝房驗(yàn)收的功課,結(jié)果在驗(yàn)收過程中還真讓我遇到了不少問題。下面列舉一下比較常見的精裝房問題,也是我家出現(xiàn)頻率最高的4種問題。
【新房驗(yàn)收】精裝房最容易出現(xiàn)的問題 這4個(gè)地方要格外注意!
問題1.管道
管道又分進(jìn)水管、排水管和暖氣管,三種管道中出現(xiàn)的問題都不少。
進(jìn)水管的問題最少,主要集中在水龍頭和花灑這種出水口上。最常見的問題是出水口被泥沙堵住,畢竟新管道里總是少不了泥沙的。
排水管的問題,一般在下水器和地漏上。下水器,就是水槽和洗手臺(tái)下面那根軟管。這根管道的質(zhì)量往往不會(huì)太好,經(jīng)常出現(xiàn)松動(dòng)、漏水的問題。地漏常見的問題就是堵塞,比如下圖中這個(gè)地漏,里面就被泥沙堵住了。倒不是說不能排水,只是排水很慢(驗(yàn)收時(shí)需要大量倒水才能檢查出來)。
暖氣管常見的問題也是堵,堵點(diǎn)一般在室外暖井里面。精裝房的室內(nèi)地暖先鋪好,然后預(yù)留一根管道到暖井里。之后暖井開始施工,最后再有熱力部門把預(yù)留口接到主管道上。暖井施工時(shí),容易把預(yù)留口堵住。這個(gè)問題在交付時(shí)無法驗(yàn)收,只能等第一年供暖時(shí)多留意。
問題2.墻面細(xì)節(jié)
墻面最多的問題是細(xì)節(jié),再詳細(xì)點(diǎn)就是乳膠漆和其它材質(zhì)接縫處。比如踢腳線和墻面之間的縫,開關(guān)插座和墻面之間的縫,門套和墻面之間的縫等等。
這些縫隙需要用膩?zhàn)佣伦?,?jīng)過打磨后,再進(jìn)行刷漆。但精裝房最大的問題,就是不同的工種由不同的公司負(fù)責(zé)。也許墻面已經(jīng)刷好了,開發(fā)商初步驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)插座壞了一個(gè)。換插座的工人上門只換插座,刷墻的工人壓根不知道這里新出現(xiàn)了一道縫。
另一個(gè)比較常見的問題是墻面裂縫,這當(dāng)然是無法避免的。但如果我們看到了,還是可以直接報(bào)修的。畢竟雖然無法避免,卻不是無法修復(fù)。
問題3.彈簧與軸承
彈簧和軸承,是所有五金中最容易出問題的地方。精裝房里一次性采購那么多數(shù)量的建材,出現(xiàn)一些問題也是無法避免的。至于這些問題建材用在誰家里,就要看運(yùn)氣了。
在驗(yàn)收精裝房的過程中,我們需要留意每一個(gè)內(nèi)部裝修彈簧和軸承的建材。比如合頁、墻壁開關(guān)、窗扇等等。如果出現(xiàn)滑動(dòng)不順暢,就可以立即報(bào)修了——反正精裝房報(bào)修又不花錢,開發(fā)商讓建筑公司埋單,也不會(huì)出現(xiàn)找借口不給你修的事。
問題4.瓷磚磕碰與地板異響
地面上的這兩個(gè)問題,也是工裝中最常見的。瓷磚磕碰,是因?yàn)榇纱u的用量太大了。一個(gè)樓里面用幾千包瓷磚,工人不會(huì)認(rèn)真到每一包瓷磚都小心對待。有時(shí)候磕碰一下,也是難免的。
木地板的問題,是踩上去咯吱咯吱響。這主要是因?yàn)楣ぱb的工期比較緊張,地面還沒有干透,地板就鋪上去了。后期地面返潮,就會(huì)引起地板變形。再踩上去的時(shí)候,就會(huì)因?yàn)榛ハ鄶D壓而發(fā)出聲音。這個(gè)問題要把地板拆掉,重新鋪一套就好了。
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