精裝房如何驗(yàn)收 設(shè)計(jì)師分享13個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)看后秒變專家

　　富豪太多了，手頭不止有一套房子居住，經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，買套精裝修房來(lái)作為改善用房，但是交房當(dāng)天也需要專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)對(duì)房子整屋進(jìn)行驗(yàn)收啊，不然不知道哪里出現(xiàn)問(wèn)題，后期入住后就比較麻煩了，以淄博三線城市為例，臨近年底有很多房源扎堆交房，毛坯房還有精裝修房都陸陸續(xù)續(xù)拿到新房鑰匙，設(shè)計(jì)師總結(jié)了13點(diǎn)驗(yàn)收精裝修的關(guān)鍵點(diǎn)，相信分享后看到的粉絲寶寶們能夠快速的秒變驗(yàn)房專家，這樣也不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商被坑。

　　【新房驗(yàn)收】精裝房如何驗(yàn)收 設(shè)計(jì)師分享13個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)看后秒變專家

　　精裝修房驗(yàn)收的13個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)分享：

　?、俜课萁Y(jié)構(gòu)

　　交房當(dāng)天，首先要看室內(nèi)不同空間的房屋結(jié)構(gòu)，特別是墻體以及頂面、地面等，不出現(xiàn)墻體空鼓和地面開(kāi)裂就要好很多了。

　?、诳諝赓|(zhì)量

　　交房當(dāng)天開(kāi)發(fā)商給提供一些環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，但是特別注意的是帶有“CMA”標(biāo)識(shí)是國(guó)家比較認(rèn)可的，設(shè)計(jì)師建議買了精裝修房的業(yè)主可以先晾個(gè)一年半載的，這樣才比較保險(xiǎn)。

　　3、墻體

　　墻面作為整屋最大的面積，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)墻體檢查是否存在涂刷顏色不均的情況，設(shè)計(jì)師建議用空鼓錘進(jìn)行敲擊，檢查一下墻體空鼓的情況，看陰陽(yáng)角的位置，正常情況下抹灰墻面偏差值為4mm，如果一旦發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)就要反映給開(kāi)發(fā)商，這樣也是維護(hù)了業(yè)主家的合法權(quán)益。

　　4、地面

　　地面也至關(guān)重要，因?yàn)檫@關(guān)系到整體地面的空鼓以及色差和起翹問(wèn)題，我們主要從細(xì)節(jié)方面上查看，看踢腳線和地面的吻合程度是否比較完善，如果地面看到有劃痕和裂縫的情況，需要及時(shí)反應(yīng)情況，避免后期入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那就比較晚了。

　　5、門(mén)窗

　　門(mén)窗主要是檢查上面的合頁(yè)以及五金配件的質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)多開(kāi)合幾次看看門(mén)窗的靈活程度，特別是門(mén)鎖和玻璃，我們要看其松脫或者生銹的情況，如果一旦發(fā)現(xiàn)有陳舊或者門(mén)窗開(kāi)啟時(shí)不方便的話，可以考慮繼續(xù)使用吧。

　　6、水電

　　水電設(shè)計(jì)師是特別關(guān)心的，因?yàn)槭请[蔽工程，外加上廚房和衛(wèi)生間空間使用的水電比較多，特別是開(kāi)關(guān)插座預(yù)留的電路點(diǎn)位以及數(shù)量，精裝修房廚房是布局好櫥柜，衛(wèi)生間衛(wèi)浴也擺放整齊，關(guān)鍵看水路的閥門(mén)以及電路的走向位置。

　　7、上下水

　　陽(yáng)臺(tái)上下水的問(wèn)題，也比較重要，特別是買了樓層比較高的住宅，上水看是否水壓力比較大，下水看是否比較通暢，而且看是否出現(xiàn)有無(wú)滲漏的情況。

　　8、防水

　　精裝修房廚房、衛(wèi)生間地面和墻面都貼好瓷磚的，瓷磚鋪貼完工之前是做好防水，于是我們?cè)隍?yàn)收防水質(zhì)量做的好壞的情況下，只能是往衛(wèi)生間注水10cm，然后對(duì)高度做好標(biāo)記，一天后開(kāi)始觀察，并且和樓下鄰居探討好看是否出現(xiàn)滲水的情況，方便后期入住時(shí)影響我們的正常生活。

　　9、煙道通風(fēng)

　　廚房煙道問(wèn)題一定要以縫隙嚴(yán)謹(jǐn)為主，特別是油煙機(jī)煙管和煙道的緊密問(wèn)題，如果前期一旦出現(xiàn)縫隙、后期就會(huì)容易出現(xiàn)倒煙等情況。

　　10、各種預(yù)留位置

　　看空調(diào)的預(yù)留口，冰箱擺放在廚房的位置看合理不合理，預(yù)留的位置看看適合程度，開(kāi)關(guān)插座位置規(guī)劃的合理性等情況。

　　11、櫥柜，石材，衛(wèi)浴設(shè)備

　　櫥柜：櫥柜看是否出現(xiàn)變形的情況，特別是櫥柜石材的精細(xì)平直，更重要的是五金件開(kāi)合順滑程度，看是否出現(xiàn)生銹的痕跡。

　　石材：從石材方面上檢查是否有拼接和缺角、裂縫的情況。

　　衛(wèi)浴設(shè)備：查看是否能正常使用，特別是下水方面上看下水的通暢程度。

　　12、核實(shí)使用材料

　　最后就是核實(shí)一下使用的品牌和材料是否和簽合同之前一致，這樣也是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的一種方式。

　　13、配套設(shè)備

　　特別是精裝修房的配套設(shè)備，水電表以及對(duì)話機(jī)、煤氣、管道、地暖分水器以及通風(fēng)設(shè)備等。

　　看了設(shè)計(jì)師分享的精裝修房驗(yàn)收的13個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)后，相信自己已經(jīng)對(duì)自己家的房子了解了大概，或者直接成為比較專業(yè)的驗(yàn)房師，如果你家買了精裝修房的話，建議考慮這方面的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)吧。

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