新房驗(yàn)收流程四步走 新房驗(yàn)收一定得了解

　　需要走怎樣的流程呢?新房驗(yàn)收流程是怎么樣的呢?

　　新房驗(yàn)收流程步：接到入住通知書

　　只有在接到開發(fā)商入住通知后，才可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。一般，約定的交房時限在通知書寄出的30天內(nèi)。

　　新房驗(yàn)收流程第二步：驗(yàn)收新房

　　驗(yàn)收時，開發(fā)商會向購房者出示《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《商品房房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　在驗(yàn)房過程中要重點(diǎn)檢查以下幾方面：

　?、贆z查房屋手續(xù)是否齊全

　?、诖_定房屋面積是否有誤差

　?、劭捶课萁Y(jié)構(gòu)有無問題

　　④清點(diǎn)房屋水、電等使用情況

　?、荽_定房屋物業(yè)情況

　　若驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)有與房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定不符的地方，應(yīng)及時向開發(fā)商提出并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換或者維修日期。

　　新房驗(yàn)收流程第三步：查看三書一證一表

　　要求開發(fā)商提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。若開發(fā)商拒絕提供，購房者有權(quán)拒絕收房。

　　新房驗(yàn)收流程第四步：簽署房屋交接書

　　完成以上新房驗(yàn)收流程，符合合同約定條件的，可以與開發(fā)商簽訂房屋交接書。若有不符合的情況，應(yīng)做好書面記錄并要求開發(fā)商簽字，直至房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再與開發(fā)商簽署房屋交接書。