新房驗(yàn)收流程四步走 新房驗(yàn)收一定得了解

　　需要走怎樣的流程呢?新房驗(yàn)收流程是怎么樣的呢?

　　新房驗(yàn)收流程步：接到入住通知書(shū)

　　只有在接到開(kāi)發(fā)商入住通知后，才可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。一般，約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出的30天內(nèi)。

　　新房驗(yàn)收流程第二步：驗(yàn)收新房

　　驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)向購(gòu)房者出示《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《商品房房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　在驗(yàn)房過(guò)程中要重點(diǎn)檢查以下幾方面：

　?、贆z查房屋手續(xù)是否齊全

　　②確定房屋面積是否有誤差

　?、劭捶课萁Y(jié)構(gòu)有無(wú)問(wèn)題

　　④清點(diǎn)房屋水、電等使用情況

　　⑤確定房屋物業(yè)情況

　　若驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有與房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定不符的地方，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出并要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)具體更換或者維修日期。

　　新房驗(yàn)收流程第三步：查看三書(shū)一證一表

　　要求開(kāi)發(fā)商提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。若開(kāi)發(fā)商拒絕提供，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

　　新房驗(yàn)收流程第四步：簽署房屋交接書(shū)

　　完成以上新房驗(yàn)收流程，符合合同約定條件的，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。若有不符合的情況，應(yīng)做好書(shū)面記錄并要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再與開(kāi)發(fā)商簽署房屋交接書(shū)。