精裝修房子的驗(yàn)收需要注意什么？

　　房子分為毛坯和精裝修，所以對你在房子驗(yàn)收時(shí)候也不同。裝修網(wǎng)小編來給大家說說精裝修房子的驗(yàn)收需要注意什么?

　　精裝修房驗(yàn)收我們需要注意什么?因?yàn)榫b修包含了很多硬裝主材，所以我們在精裝修房驗(yàn)收時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：

　　精裝修房驗(yàn)收一：建材品牌

　　已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝修房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

　　精裝修房驗(yàn)收二：防盜門

　　對于防盜門都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測防盜門時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。

　　精裝修房驗(yàn)收三：室內(nèi)門材質(zhì)

　　注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝修房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實(shí)木門，但從外觀很難判斷，必要的時(shí)候可以請專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測。

　　精裝修房驗(yàn)收四：窗戶三要素

　　窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

　　精裝修房驗(yàn)收五：客廳地面磚

　　一般情況下，精裝修房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

　　精裝修房驗(yàn)收六：衛(wèi)生間地面磚

　　關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個(gè)方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時(shí)防水試驗(yàn)，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時(shí)后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。

　　精裝修房驗(yàn)收七：櫥柜五金部件

　　在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價(jià)格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證。

　　精裝修房驗(yàn)收八：潔具排水

　　精裝修房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。

　　小編總結(jié)：在精裝修房驗(yàn)收時(shí)候一定要多注意是否和合同上描述是否相符合哦。