購買精裝房常見的陷阱 精裝房驗收注意事項

　　有些人買了房子急著入住，又或者沒有精力去做裝修，精裝修房以“拎包入住”的優(yōu)勢，越來越為人們所喜愛。買精裝房比自己花錢裝修還要經(jīng)濟實惠，選精裝修房對他們來說更具有吸引力。但是開發(fā)商在出售精裝房的時候往往會埋下一些陷阱。下面裝修網(wǎng)小編給大家講講其中裝修黑幕。

　　一、品牌模糊

　　個別開發(fā)商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設備都會采用“”、“”等字眼。

　　購房者在簽訂購房合同時，應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識。應該簽訂一份詳細的裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。

　　二、虛報裝修標準

　　開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細介紹裝修標準，以免以次充好。

　　三、保修期縮水

　　一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

　　購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

　　四、先收房再驗房

　　有一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，但開發(fā)商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風險很大。

　　業(yè)主在收房時，要查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可以要求核對相應原件。

　　以上就是購買精裝房需要注意的，開發(fā)商往往會在這些環(huán)節(jié)上埋下陷阱，希望有打算購買精裝房的業(yè)主朋友們注意下。