房屋裝修合同要注意什么及有哪些條款

　　對于剛買房子的人來說是值得自豪的，完成了人生中的一件大事，終于有一個屬于自己的家了。有了房子就要考慮要如何來裝修自己理想中的新家，首先是要咨詢或者是自己去專業(yè)的裝修平臺學習了解專修知識。下面我們先來了解一下房屋裝修合同要注意什么和房屋裝修合同有哪些條款吧!

　　房屋裝修合同要注意什么?

　　1.核實裝飾公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費者，損害消費者利益。

　　2.明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確，尺寸要準確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格。

　　3.明確甲乙雙方的材料供應：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內(nèi)容。

　　4.材料驗收要雙方簽字，材料驗收單應對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關內(nèi)容標注清楚，另外，驗收的材料應與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。

　　5.施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示，設計責任要分清。

　　6.工程項目增減要明確：如果在施工過程中有項目的調(diào)整，一定要《簽定工程變更單》，其內(nèi)容一定要完整，并且經(jīng)雙方簽字后生效。

　　房屋裝修合同有哪些條款?

　　一，在合同當中，一定要寫清雙方當事人的聯(lián)系地址，電話，姓名

　　特別是對于業(yè)主來說，為了可以在以后更好的去保護自己的合法權(quán)益，在條款中添加上負責人的身份證復印件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件，要是為了防止以后的裝修達不到業(yè)主們的要求，或者是出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，這樣就可以通過這些有效的證件來保護自己的合法權(quán)益，讓裝修公司來承擔一切的責任。

　　二，寫清楚裝修工程的地點，面積，所有的施工項目

　　記住千萬不要口頭的跟公司談要求，應該把自己對于房子裝修時的要求寫的合同當中，并且要求裝修公司按照合同所寫的要求進行裝修，如果沒有按照這樣的合同要求去裝修房間的話，這也是有力的證據(jù)。在合同中添加相關的施工圖紙，如果在施工的過程當中圖紙有所改變，還應該再另簽合同。

　　三，承攬方式的選擇

　　現(xiàn)在的業(yè)主為了可以方便和節(jié)省自己的時間都會選擇包工包料的裝修模式，但除了這種裝修方式之外，還有包工不包料，或者是包工包輔料。如果你選擇什么樣的裝修方式，一定要跟裝修公司討論清楚，到底是包工包料還是包工包輔料，這兩者有著實質(zhì)性的差別，如果你不太了解承攬方式的話，一定要讓裝修工是為你講解清楚了。

　　四，有關于費用支付的問題

　　房屋裝修合同主要有什么條款呢?裝修的費用支付方式都是不一樣的，公司要求裝修費用一次性的支付或者是分期按進度進行支付。業(yè)主朋友們?yōu)榱嗽谌胫髦髾z查房間的安全質(zhì)量問題，可以留5%到10%的裝修費用，當自己入主一兩個月，或者是一年之后再支付，這樣也可以及時發(fā)現(xiàn)裝修工程的質(zhì)量問題所在，維修起來也是有一定保障的。沒有哪一個裝修公司只愿意讓你預留5%到10%的裝修費用，希望業(yè)主朋友們都可以為自己爭取這樣的項目。

　　五，有關于房子的驗收問題

　　房子裝修完之后，業(yè)主們都會急劇減少，只有驗收合格了，才會支付剩下裝修費用。在驗收房子的時候不要只是看一下表面是不是好看就完事了，一定要按照合同所寫的詳細內(nèi)容，一項一項的去檢查到底質(zhì)量合不合格。

　　六、裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

　　對于剛買房就急著裝修的業(yè)主來說的肯定是裝修公司了，先了解一下裝修公司然后就簽訂裝修合同，所有的裝修施工流程都會按照裝修合同上的要求進行去操作。房屋裝修合同也是用來制約雙方的一個標準原則，當裝修公司的裝修達不到業(yè)主們的要求，沒有按照合同進行操作的時候，業(yè)主就可以是用這張裝修合同來保護自己的有效權(quán)益。房屋裝修合同的相關知識小編就先介紹一些，想了解更多裝修合同知識請關注裝修保障網(wǎng)。