如何審查裝修合同漏洞？

　　買(mǎi)房時(shí)高高興興，但房子的裝修問(wèn)題，卻是讓業(yè)主們比較頭痛的一件事。房屋裝修合同是保障業(yè)主權(quán)利的重要依據(jù)，因此在簽訂合同時(shí)對(duì)裝修合同進(jìn)行審查就顯得尤為重要了，那么我們?cè)撊绾螌彶檠b修合同漏洞?下面隨找小編一起來(lái)了解下吧。

　　裝修合同的規(guī)范程度是衡量裝修公司專業(yè)程度的標(biāo)準(zhǔn)之一，也是合同雙方維護(hù)自己權(quán)益的重要依據(jù)。在簽署合同時(shí)，我們需要注意以下幾個(gè)容易出現(xiàn)漏洞的地方。

　　一、房屋裝修合同中容易出現(xiàn)漏洞的地方有哪些?

　　(一)未明確約定裝修的具體要求和完工日期。消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期提供了有趁之機(jī)。

　　(二)合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號(hào)規(guī)格。某些裝飾公司會(huì)以此漏洞，以次充好、偷梁換柱，大量使用A貨品牌，甚至?xí)褂糜卸静牧?，給業(yè)主的身體健康帶來(lái)嚴(yán)重危害。

　　(三)合同中關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無(wú)明確約定。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　二、如何防范裝修合同中的漏洞?

　　首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，產(chǎn)生糾紛時(shí)，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導(dǎo)致有苦難言。特別重要的一點(diǎn)是關(guān)于違約了該怎么辦，業(yè)主在簽訂合同時(shí)一定要明確注明哪些情況屬于違約以及一旦違約雙方該如何解決。

　　其次，合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號(hào)和規(guī)格，應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)不得以次充好，若裝修公司不遵守此條款，業(yè)主有訴訟的權(quán)利，并約定訴訟管轄范圍。

　　，合同中關(guān)于保修、包修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工技術(shù)問(wèn)題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于裝修產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分清是產(chǎn)品的問(wèn)題，還是裝修公司使用不當(dāng);如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對(duì)工程的保修期從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。