裝修保修協(xié)議如何定？5步定出詳細(xì)保修條款

裝修保修問題永遠(yuǎn)是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然國家建設(shè)部已經(jīng)對于裝修保修期做出了明確規(guī)定，但是簡單的兩個條款遠(yuǎn)不足以約束裝修公司。下面我們就來看看怎樣裝修保修協(xié)議應(yīng)該如何簽訂?

1、將保修基金寫進合同里

保修基金是指裝修工程竣工驗收合格之后，業(yè)主保留裝修工程總款的5%，若是裝修工程在保修期內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢交給裝修公司。保修基金是業(yè)主維護自身權(quán)利有利的武器，所以在簽訂保修協(xié)議時好將這一條加進去。

2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

裝修保修協(xié)議也是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時要仔細(xì)認(rèn)真，對于一些不公平的條款提出異議，要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這樣的條款明顯是霸王條約，業(yè)主必須當(dāng)面提出異議，要求裝修公司履行保修義務(wù)，并且對質(zhì)量問題在成的損失予以賠償。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認(rèn)責(zé)的偏差，家裝出現(xiàn)了問題，業(yè)主覺得是裝修公司施工的問題，而裝修公司認(rèn)為是業(yè)主選購的材料有問題，要不然就是使用有問題。若是遇到這種問題，業(yè)主可以保留好相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位鑒定，證明是裝修公司的責(zé)任，要求其維修賠償。

4、修復(fù)項需重新驗收再延長保修期

有些業(yè)主遇到了這樣的問題，房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還來維修，但是過了一段時間問題又出現(xiàn)找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為借口拒絕免費維修。為了避免這樣的狀況出現(xiàn)，業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時就要約定好，保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。

5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期已過，但是房屋出現(xiàn)了問題，該找誰去解決?這是許多業(yè)主心里的疑問。其實保修期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來維修，只不過維修需要支付一定費用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時一定要注意這五點，才能保證自己的權(quán)益不受侵害。

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