頂樓房子能買嗎？住了2年頂樓我來(lái)聊聊

　　買房的時(shí)候，遇到頂樓的房子，相信很多人心里都會(huì)犯嘀咕——頂樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?頂樓到底能不能買?畢竟頂樓的房子，網(wǎng)上的聲音也是毀譽(yù)參半，作為普通購(gòu)房者，遇到頂樓的房子確實(shí)是不敢輕易下手。下面我就來(lái)深入聊聊頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)以及一些個(gè)人意見(jiàn)，各位可以參考一下。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】頂樓房子能買嗎?住了2年頂樓我來(lái)聊聊

　　1、頂樓的優(yōu)點(diǎn)是什么?

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　　頂樓無(wú)遮無(wú)擋，采光是一級(jí)棒。我家也是買的高層建筑的近頂樓，基本上白天的太陽(yáng)都能曬到半張沙發(fā)上，傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞，每個(gè)房間也都是非常的明亮。

　　②通風(fēng)好

　　在樓層高層的房子中，開(kāi)窗時(shí)的通風(fēng)是非常好，尤其是有對(duì)流窗的情況，開(kāi)窗后的空氣循環(huán)非常的高效。

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　　站得高望的遠(yuǎn)，頂樓的房子無(wú)遮無(wú)擋，窗外無(wú)論是城市風(fēng)光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠(yuǎn)更多的美景。

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　　頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔(dān)心會(huì)有鄰居家的小孩跑動(dòng)、樓板隔音不好帶來(lái)的噪音問(wèn)題，居家氛圍更加安靜舒適。

　?、輼琼敺N菜

　　如果喜歡種菜種花的話，頂樓的陽(yáng)光充沛，能在陽(yáng)臺(tái)種出更多菜與花草，而且臨近樓頂，還可以上樓頂去種種菜。

　　2、頂樓的缺點(diǎn)是什么?

　?、俾┧L(fēng)險(xiǎn)

　　頂樓的天花樓板長(zhǎng)期日曬雨淋的，時(shí)間久了很容易開(kāi)裂、然后出現(xiàn)漏水的情況，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是很多人介意買頂樓的主要原因

　?、陲L(fēng)很大

　　像在南方這樣有臺(tái)風(fēng)的地區(qū)，在頂樓的沒(méi)有什么遮擋，臺(tái)風(fēng)直吹下，如果忘記關(guān)門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過(guò)來(lái)撞碎;而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風(fēng)呼呼吹的時(shí)候，也會(huì)影響睡眠。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風(fēng)天，也會(huì)被吹得呼嘯不停，非常吵。

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　　頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽(yáng)直射，一天下來(lái)天花板被曬得跟烤箱一樣，室內(nèi)自然也是熱得厲害。

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　　遇到火災(zāi)、地震的時(shí)候，頂樓逃生路線最長(zhǎng)，而且樓層比較高的話，火災(zāi)的時(shí)候消防救援也相對(duì)困難。不過(guò)反過(guò)來(lái)想——萬(wàn)一地震樓塌了，頂樓被埋的風(fēng)險(xiǎn)是不是也更低?

　　3、頂樓能買嗎?

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　　買頂樓的房子，首先是可以看看樓頂有沒(méi)有什么架空措施，如果樓頂上有架空層的話，這樣可以避免天花樓板被日曬雨淋，不僅降低漏水風(fēng)險(xiǎn)，而且也不會(huì)家里熱得跟烤箱一樣，是值得考慮的。

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　　在住上十幾年、幾十年后，長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹日曬與雨淋，房子基礎(chǔ)老化問(wèn)題(比如樓板、外墻、窗戶漏水等)也是不可避免的，尤其是頂樓的房子，這些問(wèn)題會(huì)更加明顯。如果是打算長(zhǎng)住的話，頂樓還是要慎重選擇的。

　?、巯矚g頂樓的感覺(jué)

　　頂樓有較好的采光、通風(fēng)與視野，這種體驗(yàn)在繁華的都市中可是不常見(jiàn)的，因此很多人一旦體驗(yàn)到頂樓的那種感覺(jué)，再去看別的房子，恐怕都會(huì)有種瞧不上的心態(tài)了。如果你也這樣喜歡頂樓的感覺(jué)，那么頂樓還是可以愉快地選擇的。

　　綜上所述，頂樓有優(yōu)點(diǎn)是：①采光好，②通風(fēng)好，③視野美，④樓上無(wú)住戶，比較安靜，⑤樓頂還可以種菜;而頂樓的缺點(diǎn)則有：①天花板有漏水風(fēng)險(xiǎn)，②風(fēng)大很吵，③日曬厲害，室內(nèi)烘熱。至于能不能買，就看各位自己的選擇了，我個(gè)人覺(jué)得從居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)——中高層最好，頂樓次之，低層最差。

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