頂樓房子能買嗎?住了2年頂樓我來聊聊
2021-07-26 10:19
來源: 裝修保障網
作者:許三金家居達人
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買房的時候,遇到頂樓的房子,相信很多人心里都會犯嘀咕——頂樓有什么優(yōu)缺點?頂樓到底能不能買?畢竟頂樓的房子,網上的聲音也是毀譽參半,作為普通購房者,遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。下面我就來深入聊聊頂樓房子的優(yōu)缺點以及一些個人意見,各位可以參考一下。
【房產知識】頂樓房子能買嗎?住了2年頂樓我來聊聊
1、頂樓的優(yōu)點是什么?
①采光好
頂樓無遮無擋,采光是一級棒。我家也是買的高層建筑的近頂樓,基本上白天的太陽都能曬到半張沙發(fā)上,傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞,每個房間也都是非常的明亮。
②通風好
在樓層高層的房子中,開窗時的通風是非常好,尤其是有對流窗的情況,開窗后的空氣循環(huán)非常的高效。
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站得高望的遠,頂樓的房子無遮無擋,窗外無論是城市風光、還是自然美景,都能一眼盡閱,能看到比低層更遠更多的美景。
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頂樓的樓上就是樓頂了,不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題,居家氛圍更加安靜舒適。
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如果喜歡種菜種花的話,頂樓的陽光充沛,能在陽臺種出更多菜與花草,而且臨近樓頂,還可以上樓頂去種種菜。
2、頂樓的缺點是什么?
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頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的,時間久了很容易開裂、然后出現漏水的情況,這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因
②風很大
像在南方這樣有臺風的地區(qū),在頂樓的沒有什么遮擋,臺風直吹下,如果忘記關門窗的話,門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎;而如果窗戶的隔音效果不好的話,晚上大風呼呼吹的時候,也會影響睡眠。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話,遇上大風天,也會被吹得呼嘯不停,非常吵。
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頂樓的房子,天花上的樓板全天候被太陽直射,一天下來天花板被曬得跟烤箱一樣,室內自然也是熱得厲害。
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遇到火災、地震的時候,頂樓逃生路線最長,而且樓層比較高的話,火災的時候消防救援也相對困難。不過反過來想——萬一地震樓塌了,頂樓被埋的風險是不是也更低?
3、頂樓能買嗎?
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買頂樓的房子,首先是可以看看樓頂有沒有什么架空措施,如果樓頂上有架空層的話,這樣可以避免天花樓板被日曬雨淋,不僅降低漏水風險,而且也不會家里熱得跟烤箱一樣,是值得考慮的。
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在住上十幾年、幾十年后,長時間的風吹日曬與雨淋,房子基礎老化問題(比如樓板、外墻、窗戶漏水等)也是不可避免的,尤其是頂樓的房子,這些問題會更加明顯。如果是打算長住的話,頂樓還是要慎重選擇的。
③喜歡頂樓的感覺
頂樓有較好的采光、通風與視野,這種體驗在繁華的都市中可是不常見的,因此很多人一旦體驗到頂樓的那種感覺,再去看別的房子,恐怕都會有種瞧不上的心態(tài)了。如果你也這樣喜歡頂樓的感覺,那么頂樓還是可以愉快地選擇的。
綜上所述,頂樓有優(yōu)點是:①采光好,②通風好,③視野美,④樓上無住戶,比較安靜,⑤樓頂還可以種菜;而頂樓的缺點則有:①天花板有漏水風險,②風大很吵,③日曬厲害,室內烘熱。至于能不能買,就看各位自己的選擇了,我個人覺得從居住體驗來說——中高層最好,頂樓次之,低層最差。
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