買房牢記買中、買邊、買三房就不會出錯

　　房價大漲的時候，多數(shù)人把買房當作一種投資，即使是剛需，也期待著房價上漲能帶來家庭財富增值。因此過去的人買房看重的是房價，只要房價可以接受，基本就會選擇買房。也正是過去的這種購房心態(tài)，很多人買房根本不注重房子的居住體驗，過去的很多購房者都買到了居住體驗不好的房子。

　　如今房價已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來，房子的金融屬性正在逐漸減弱，投資房產(chǎn)的盈利空間也越來越小。因此有越來越多人開始重視房子的居住屬性，如何買到居住體驗好的房子成了大多數(shù)購房者十分關(guān)心的話題。對于買過房子的人來說，可能過去買的房子居住體驗不好，有改善型住房需求，對于無房者來說，也盡可能想買居住體驗好的房子。

　　那對于房子來說，究竟該如何選擇呢?一位十分有經(jīng)驗的售樓部小姐給出了良心建議，她認為買房應(yīng)該牢記，買邊、買中、不買三。

　　一、買邊。

　　顧名思義，邊戶就是樓棟兩邊的住房，而中戶就是夾在邊戶中間的住房。

　　關(guān)于中戶和邊戶哪個更好的問題，一直是很多人議論的焦點。有一些人認為中戶會更好，因為中戶價格便宜，并且是小戶型。但要我說，還是邊戶更好，原因是邊戶屬于邊上的樓棟，通風(fēng)面積比較大，同時光照面積與光照時長都比較長，因此邊戶擁有更好的通風(fēng)效果和采光效果。

　　而對于中戶來說，基本只有一面采光，要么就大廳，要么就房間，反正就是暗間多，相比邊戶，居住體驗會差很多。

　　二、買中。

　　這里講的買中，是對于樓層的選擇，盡量選擇中間樓層，也就是三分之二樓層。假如一棟樓有30層的話，就選20層以上。

　　當然不僅是高層住宅，多層住宅的中間樓層也是好樓層，多層住宅通常都是6層左右的樓棟，多層住宅在選擇樓層的時候通常有“金三銀四”的說法，意思就是3樓和4樓是整棟樓最好的樓層。

　　因此購房者不管是購買高層住宅還是多層住宅，中間樓層都是非常不錯的選擇，要盡可能購買中間樓層。

　　三、買三房。

　　其實這點是很好理解的，就拿89平來舉例吧，現(xiàn)在基本上就分成了“大兩房”和“小三房”，那么為什么說能買三房，就不要買兩房呢?

　　雖然說89平做成兩個臥室，這樣設(shè)計的面積會更大，但是卻只能滿足一家三口的居住需要，假如說有朋友或者是父母來家里，就不能滿足需要，因此相比較之下，小三房雖然臥室面積更小，卻能多出一個臥室來，以備不時之需。

　　還有，在升值和轉(zhuǎn)手率方面，三房也會比兩房更加占優(yōu)，基本不用擔(dān)心沒人買。

　　以上就是售樓小姐給出的買房建議，希望能夠在購房者選擇房子時有所幫助。人們?yōu)榱速I房付出了巨大的代價，房子又決定著以后自己和家人的幸福生活。所以大家在買房時一定要提前做好功課，買房時多用心，買房后就會少操心!

　　當然，具體該如何選擇，還是得根據(jù)大家的實際情況來抉擇，而不是千篇一律。

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