月入過萬的年輕人 到底是買毛坯房還是精裝房？

　　又到年底購房好時(shí)機(jī)，作為購房主力，很多月入過萬的年輕人在職場上沖鋒陷陣從不皺眉，但在買房時(shí)難免“糾結(jié)”一番：到底是買毛坯房還是精裝房? 有人喜歡省事方便的精裝房，有人喜歡價(jià)格優(yōu)惠的毛坯房。 只有充分了解它們的利弊，才能選出最適合自己的。

　　【房產(chǎn)知識】月入過萬的年輕人 到底是買毛坯房還是精裝房?

　　01根據(jù)戶型做選擇

　　大戶型選擇毛坯房，小戶型則根據(jù)喜好。

　　一般購買大戶型是打算長期居住的，有很多的因素需要考慮：小孩、儲物、風(fēng)格、維修、生活習(xí)慣等。

　　精裝修即使可以通過軟裝來使其個性化，但基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施和硬裝已經(jīng)定型。地板與門窗的固定配色與材質(zhì)，讓家具的選擇變得局限，甚至有可能讓家裝變得不協(xié)調(diào)。

　　小戶型的購買者，很大可能這是其第一套房、過渡房，或者準(zhǔn)備出租。

　　人生最難得的就是第一次的經(jīng)驗(yàn)，毛坯房裝修雖然費(fèi)神費(fèi)力，但吸取的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，比看多少裝修雜志都實(shí)用。

　　如果實(shí)在沒有時(shí)間和精力，或是只為了出租，精裝房也許是最佳選擇。

　　.02質(zhì)量隱患與居住體驗(yàn)

　　精裝房住了沒幾年就出現(xiàn)問題的不在少數(shù)，什么踢腳線掉落、地板鼓起、衛(wèi)生間漏水等工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)問題舉不勝舉。

　　統(tǒng)一設(shè)計(jì)的精裝房，其收納空間都是固定的，不會考慮到我們?nèi)粘Ｉ畹母鞣N儲物需求。

　　而水電是裝潢中的隱蔽工程，如若這一環(huán)節(jié)沒有把關(guān)好，不僅會給自己和他人帶來很大的麻煩，而且會增加很多的費(fèi)用。

　　.03毛坯房裝修建議

　　裝修前1個月可以逛逛建材城，多聽廠家介紹，確定裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)思路。然后再找裝修公司，建議對3-4家公司進(jìn)行比較。

　　裝修隊(duì)的水平?jīng)Q定著裝修質(zhì)量，所以一定要親自考察。在合同上，盡量多簽補(bǔ)充條款，把能想到的都寫進(jìn)去。經(jīng)過主管部門的公證和物業(yè)手續(xù)，就可以交裝修首期款。

　　設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長以及業(yè)主應(yīng)一起到現(xiàn)場驗(yàn)收材料，并交流設(shè)計(jì)施工。

　　中期驗(yàn)收時(shí)，檢驗(yàn)?zāi)竟せ钯|(zhì)量，最好請有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，同時(shí)繳付中期工程款和增項(xiàng)費(fèi)用。

　　第二次工程驗(yàn)收時(shí)，需要注意：衛(wèi)生間防水≥1.8米，要做24小時(shí)閉水試驗(yàn);瓷磚空鼓要<5%;吊頂龍骨要刷防火涂料。

　　毛坯房交房后，很多人都要自己搞裝修，因?yàn)榻环繒r(shí)間、裝修時(shí)間不統(tǒng)一，導(dǎo)致入住后常年有住戶裝修，噪音很大。

　　所以要選購毛坯房的朋友，一定要與物業(yè)和鄰里溝通好，在合適的時(shí)間進(jìn)行裝修。

　　從長遠(yuǎn)來看，精裝房以“拎包入住”的優(yōu)勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但也出現(xiàn)了不少質(zhì)量問題。

　　而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎么捏，喜好決定一切，但裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力?？傊?，不管是毛坯還是精裝修，實(shí)用和符合自己需要才是最關(guān)鍵的。

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