買房不要買高層,到底是為什么?過來人的真實體驗

　　買房子之前你有去了解嗎?買房是要買低層好還是高層的房子好呢?其實，買房不是越高層越好，高層房子也是有缺點(diǎn)的。下面我就一起來了解下要如何選購高層房子及高層房子的缺點(diǎn)。

　　一、如何選夠高層房子

　　1、在大城市高層住宅中存在的避難層

　　避難層一般出現(xiàn)在100米以上的建筑中，多數(shù)三四線城市的住宅基本不會超過100米的，因為超過100米的各種建筑成本就會上升。

　　避難層顧名思義是用來避難的，這一層通常都是空的，住在該樓層下面基本上算是不錯的選擇。放置一些高層設(shè)備的樓層。

　　而在三四線城市的朋友因為大多數(shù)沒有超高層，也不存在設(shè)備層(避難層)問題了。

　　2、地下架空的住宅樓層

　　因為大家都比較低擔(dān)心底層的潮濕問題，所以呢如今一些開發(fā)商在建房的時候，就會將底層抬高，做出一個架空層。

　　而且，有一個架空層也能夠有助于房屋通風(fēng)，業(yè)主戶外活動還不會受到天氣的影響。

　　架空層，有好處就也會有壞處。首先就是架空層的環(huán)境衛(wèi)生容易出現(xiàn)問題，如果小區(qū)物業(yè)打掃不及時那么就會很麻煩。其次就是架空層空間大還不會日曬雨淋

　　日?；顒舆€好，要是碰上了日夜不停的廣場舞團(tuán)隊，那么你就別想每天早早的安安靜靜睡覺了。

　　3、底層和頂層之間，頂層別選

　　有的時候，如果我們選擇樓層遲了，可能會出現(xiàn)就剩下頂層和底層兩個樓層了。那么這個時候，按照日后的后悔程度來看，頂層的后悔程度要大于底層。

　　我們不說停水和停電了這些偶發(fā)問題，就說常見的刮風(fēng)下雨吧，當(dāng)天氣比較惡劣的時候，聽著外面雷雨交加的聲音，膽子小點(diǎn)的朋友還是比較擔(dān)心的。

　　二、高層房子的缺點(diǎn)

　　1、易發(fā)生墜落危險

　　關(guān)于高層走廊欄桿的高度，規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。但是，對于有小孩的高層住戶而言，還是會比較擔(dān)心。

　　近幾年，新聞報道里小孩從自家陽臺、窗戶墜落的事件不少，小孩愛哭愛鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設(shè)想

　　因此，家住高層并且有小孩的住戶，千萬不能將小孩單獨(dú)留在家中。

　　2、消防安全存在隱患

　　就目前來說，消防云梯車僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外

　　則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

　　3、等電梯時間長

　　高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間就增加了住戶的時間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會越大。

　　另外，高層住戶怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運(yùn)行還好，一旦停電，對高層住戶來說將會很痛苦。

　　4、實用面積減少

　　為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

　　5、造成身體不適

　　如果有恐高癥的購房者，還是選擇低層的住宅比較好，不然每天站在窗臺往外看會產(chǎn)生眩暈感，影響到心情。

　　以上是小編為您選購高層房子的缺點(diǎn)及如何選購高層房子的相關(guān)信息，希望能幫助你選購到合適的房子。