農(nóng)村土地使用證的辦理、過戶與補辦步驟

　　我們都知道，土地是屬于的資源，我們使用都會辦理土地使用證，但是許多人仍然對農(nóng)村土地使用證有疑問，小編就為大家介紹一下農(nóng)村土地使用證的辦理步驟以及補辦程序，希望能為大家解答疑惑。

　　農(nóng)村土地使用證如何辦理?

　　1、申請

　　申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當在每一個季度集中時申請材料，依法召開村委會或者村民代表大會進行審議，并張榜進行公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村的村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所進行初審。

　　2、現(xiàn)場勘查

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房所用地和建設(shè)的申請條件，并制作出勘查筆錄和審查意見書。

　　3、填申請表

　　國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

　　4、村委會審查

　　村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地的情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人進行簽字，同時加蓋村民委員會的公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行審核。

　　5、審核上報

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報給縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的再上報縣人民政府。

　　6、審批

　　縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)給《建設(shè)用地批準書》。

　　7、放樣

　　由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定其范圍，填寫《放樣的記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣的記錄卡》上簽字。放樣之后，用地申請人才能動工建設(shè)。

　　8、驗收發(fā)證

　　新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當在房屋竣工驗收合格之日起的30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋的所有權(quán)證書。

　　農(nóng)村土地使用證怎么過戶?

　　1、準備好原有的土地使用證原件，以及兩份備用復(fù)印件。

　　2、過戶雙方攜帶好身份證原件及復(fù)印件。

　　注意：過戶相關(guān)部門會收取工本費，土地過戶證書的工本費為20元，土地登記費為30元。

　　農(nóng)村土地使用證怎么補辦?

　　1、找到當?shù)卮彐?zhèn)的土地登記部門進行報失申請。

　　2、土地登記部分會派人下訪去所在地核實房子現(xiàn)狀問題。

　　3、核實成功后，該土地所有權(quán)人需要在土地登記部門規(guī)定的媒體雜質(zhì)或報刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。

　　以上就是對農(nóng)村土地使用證的辦理以及補辦步驟介紹，希望能幫助到大家。土地使用證關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，有什么疑問找相關(guān)工作人員搞清楚。

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