南京買房攻略 教你年輕人應(yīng)該怎樣買房

　　現(xiàn)今，作為80后的上班族，為現(xiàn)實(shí)的夢(mèng)想不過(guò)是在工作穩(wěn)定后，買一套屬于自己的房子，不讓父母過(guò)多擔(dān)憂。但是，房?jī)r(jià)天攀升，居高不下，可是說(shuō)起成家，年輕人的個(gè)難題就是房子。那么怎樣買房呢?小編搜集了一些買房建議，作為買房攻略來(lái)指導(dǎo)大家購(gòu)房。

　　1、首付可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后堅(jiān)實(shí)的后盾。

　　自己動(dòng)手豐衣足食，個(gè)人認(rèn)為這一個(gè)口還是能不開(kāi)口就不要開(kāi)，還是靠自己賺來(lái)的房子比較心安理得。但是很多老人在進(jìn)入老年后，會(huì)擔(dān)心自己的存在價(jià)值削弱，除了被照顧，他們也希望被子女需要，這時(shí)，子女可以適當(dāng)?shù)摹翱锌欣稀保瑵M足老人“被需要”的心理。

　　2、每月還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說(shuō)拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了，買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。

　　房?jī)r(jià)天攀升，居高不下，貸款買房已成為人們不得不接受的事實(shí)，“房奴”也由此而生。盡管有些人為了一套滿意的住房甚至要還一輩子的錢，不過(guò)，世事無(wú)，如果你現(xiàn)在講究理財(cái)，將你的財(cái)產(chǎn)利用達(dá)到化，那么，買房似乎也就不是太困難，沒(méi)準(zhǔn)還能做個(gè)“快樂(lè)的房奴”。

　　3、千萬(wàn)別買郊區(qū)房。對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒(méi)有。

　　方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了?，F(xiàn)實(shí)的殘酷會(huì)讓很多80后的壞毛病給改掉的，試想一下，整天忙著生活，有誰(shuí)不想早上多睡一會(huì)兒呢?

　　4、房子周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，因?yàn)?0后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來(lái)要是能順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。而住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。

　　社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到購(gòu)房者每天的生活便捷程度，將來(lái)父母老了需要照顧，你總不可能老是回家看望或者把父母丟在老家吧?要是自己的房子旁邊配置環(huán)境較好，這對(duì)于將來(lái)孝敬父母可是至關(guān)重要的。

　　5、跟朋友做鄰居。80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。

　　80后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。那么不如和好友住一起，關(guān)上門有自己的小空間，打開(kāi)門又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍，一舉多得。有句古話說(shuō)：“高山流水，難覓知音”，能找到一個(gè)志同道合的人是極其不易的。

　　6、買房要考慮房產(chǎn)升值空間。“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽(yáng)臺(tái)上種的小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。

　　所以，次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。雖然很多人覺(jué)得自己住的房子，升不升值都無(wú)所謂，但是面對(duì)降價(jià)風(fēng)波，花錢買了，萬(wàn)一跌了就會(huì)覺(jué)得當(dāng)初買得虧。與其帶著不爽住一輩子，不如掏空心思想一陣子。

　　7、升值值得考慮，但是不能盲目炒房。時(shí)下不少參與炒房的“80后”，存在一種獲利心切、急于通過(guò)炒房發(fā)財(cái)?shù)男膽B(tài)，專業(yè)人士表示炒房講究的就是投資心態(tài)，如果企圖借助炒房暴發(fā)橫財(cái)，結(jié)果可能只會(huì)輸?shù)酶鼞K。

　　“80后”年輕有活力，敢于嘗試新生事物;但同時(shí)，“80后”創(chuàng)業(yè)也同樣會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問(wèn)題，看技術(shù)指標(biāo)圖、分析數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)等，都是炒房必須掌握的基本功;因此，年輕“80后”只有充分了解其漲跌規(guī)律，積累了足夠的“才富”，才能獲得更多的財(cái)富。

　　8、想要安心住，物業(yè)要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。

　　個(gè)人覺(jué)得，中國(guó)可能有的房子和小區(qū)，但是的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)，近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光，想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子;所以在這方面，還是得多打聽(tīng)打聽(tīng)，到時(shí)候叫天天不應(yīng)叫地地不靈就不好了。

　　9、盡量別買精裝修房，價(jià)格高不說(shuō)，萬(wàn)一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費(fèi)。要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實(shí)用。

　　精裝修住宅項(xiàng)目這兩年漸成氣候，“拎包即可入住”的宣傳口號(hào)讓很多人怦然心動(dòng)。這類房子能為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力，同時(shí)由于裝修材料由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)置，相對(duì)價(jià)廉質(zhì)優(yōu)，因此頗受購(gòu)房者的青睞。而由于種種原因，常常是“所見(jiàn)非所得”。

　　10、孩子，還是孩子……買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

　　中國(guó)人對(duì)教育歷來(lái)都很重視，買房子是一生的資產(chǎn)，參考的因素很多，但教育在婚房選擇中的比重約為40%。而人們也認(rèn)為買房就是為了天倫之樂(lè)。