看房小竅門 別被精裝修的樣板間所迷惑

　　樓市在消化庫(kù)存的狀態(tài)下，壓抑了一年的剛需置業(yè)者開始釋放觀望情緒。在置業(yè)回暖的當(dāng)下，樣板間已經(jīng)成為賣房的必需品，開發(fā)商對(duì)樣板間的設(shè)計(jì)與裝修越發(fā)考究，因?yàn)樗鼤?huì)俘獲置業(yè)者的芳心。樣板間雖美，殊不知里面說道N多。小編帶您一眼看透“迷人”假象，希望對(duì)您置業(yè)有所幫助。

　　假象一：空間大?那是非承重墻被打通

　　迷惑指數(shù)：★★★★☆

　　如果您不會(huì)看戶型圖，那就要小心了。 一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶， 實(shí)線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。 有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

　　建議：拿著戶型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問清楚，避免房不對(duì)樣。

　　假象二：要么家具縮水 要么不放家電

　　迷惑指數(shù)：★★★☆☆

　　小編看過很多項(xiàng)目的樣板間， 其中有很多為了節(jié)省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實(shí)夠用，但仔細(xì)想想，生活所需的家電都去哪了呢?而且，記者還發(fā)現(xiàn)，有好多樣板間中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在內(nèi)，尺寸都是縮水的。這樣無(wú)形中又增加了樣板間的空間，讓人產(chǎn)生“足夠用”的錯(cuò)覺。

　　建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假象“迷惑”啦。

　　假象三：沒有門 鏡子卻很多

　　迷惑指數(shù)：★★★☆☆

　　細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計(jì)者還有一招，那就是“沒有門”，這就無(wú)形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一，因?yàn)樗窃黾右曈X深度和空間感的物品。看房時(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會(huì)如何。

　　建議：做事多個(gè)“心眼兒”總是有好處的，起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時(shí)，多問幾個(gè)“為什么”，一切就迎刃而解了。

　　假象四：高度與厚度有貓膩

　　迷惑指數(shù)：★★★★★

　　市場(chǎng)中的樣板間，或者是建在樓盤里長(zhǎng)期作為樣板間使用，或者是建在售樓處里，方便客戶到訪。在樓盤里的樣板間表面貓膩都容易被識(shí)破， 而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了，因?yàn)檫@里墻體高度和厚度都可能會(huì)有貓膩，墻體厚度只有正常墻體的一半，或者樣板間舉架高于實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)買到的房怎么就沒有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無(wú)處訴苦。

　　建議：做一個(gè)細(xì)心的購(gòu)房者，問清房屋舉架，用尺丈量，與銷售人員協(xié)商，盡快看房。

　　假象五：樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈

　　迷惑指數(shù)：★★★★☆

　　走進(jìn)樣板間， 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。其實(shí)，樣板間不關(guān)燈不單單是為了產(chǎn)生視覺美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

　　建議：大膽要求銷售人員關(guān)燈，然后走進(jìn)每個(gè)房間，切實(shí)感受采光效果。

　　假象六：看不到管線

　　迷惑指數(shù)：★★★★★

　　水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。

　　建議：詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。