蘇州買房攻略 80后買房必看10大攻略

　　買房，是費心費神的大事，光是挑選合適的樓盤就得花不少功夫。不僅得考慮價格、面積、物業(yè)，還得考慮孩子的上學(xué)問題等等。對于80后來說，稍大些的已有了孩子，年紀(jì)輕些的也到了談婚論嫁的年紀(jì)，在蘇州，80后在買房這條路上該注意哪些問題呢?如何才能又省錢又省心地買到適合自己的“新蝸居”呢?那么，這十條攻略你一定得看!

　　1、首付可找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。已經(jīng)工作了幾年，有存款的80后可以自己付首付，不要因為舍不得自己辛苦存的錢就去花父母辛苦存了一輩子的錢，當(dāng)然父母愿意提供幫助是另一回事。而對于剛參加工作，馬上要結(jié)婚的80后來說，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在的房價這么高，在還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后堅實的后盾。

　　2、每月的還款千萬別超過個人月收入的50%，否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價錢都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視一下自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

　　3、選擇郊區(qū)房要慎重。在蘇州，市區(qū)的房價太高，因此偏遠(yuǎn)些的郊區(qū)房成了80后的。不過，可別盲目地選擇，因為對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是有困難的。環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，你可能有車，但是你老婆一般就沒有。因此，選擇郊區(qū)房，一定要考慮好交通問題，若夫妻各自有車自然是沒什么可擔(dān)心，如果不是的話，盡量選擇交通方便的，是上班不用倒車的。

　　4、房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，就太方便了。

　　5、跟朋友做鄰居。越來越多的80后購房時會拉上好友，和好朋友把房子買在一個小區(qū)。80后，獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣，因此和朋友做鄰居，不會太孤獨，可以互相蹭飯，一起活動，相互之間有個照應(yīng)，各自的孩子也能有個玩伴兒。

　　6、買房要考慮到升值空間?！暗仍塾辛隋X，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們是要去住大房子的。7、孩子，還是孩子……買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。8、買房也要會省錢。雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。如果你是買新房，那就建議你多看看報紙，多上上網(wǎng)，先了解自己所心儀的區(qū)域內(nèi)有哪些樓盤，掌握好基本情況，再去實地考察，買房也應(yīng)“貨比三家”。

　　9、精裝房與毛坯房，大家都知道，毛坯房便宜，精裝房貴。在選擇毛坯還是精裝的時候，可千萬考慮清楚，毛坯房可以裝修成自己喜歡的樣子，不過費時費力;精裝房省心省力，可以拎包入住，不過萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，那就是巨大的浪費。因此要是選擇精裝房的朋友們，建議你們看房時必須打起百分百的精神，就算是小角落小細(xì)節(jié)也不能放過，房子裝修風(fēng)格是否喜歡，布局結(jié)構(gòu)是否合理，細(xì)節(jié)處理是否到位等等，能請有經(jīng)驗的師傅一同去看房。

　　10、想要安心地住，物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。