買房,細節(jié)問題不可忽視!從前期準備工作到后期實地看房,每一個關(guān)于“房子”的細節(jié)問題都要多加留意。
一、前期準備工作
1、有了買房打算后,除了要時刻關(guān)注樓市動態(tài)、樓盤信息外,還一定要格外關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)實力。選擇一個“實力雄厚”的正規(guī)開發(fā)商可以說是至關(guān)重要。這對于房屋的質(zhì)量問題、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)辦理等各個方面,都有著不可輕視的重要影響。
2、自住還是投資,買房前一定要問問自己。根據(jù)自身需求才能決定買房選擇,
3、買一期開發(fā)的房子,不但可以盡早入住,而且相對來說,價格也會較為便宜。
4、一個房子的“配套設(shè)施”有多重要,這對于每一個購房者來說,應(yīng)該都是再清楚不過的事情了。畢竟好的配套將直接決定房子的有期升值。
5、所選小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃。像樓棟的排列,樓間的距離,;庫的出入口,供暖的轉(zhuǎn)換站等等,這對于日后入住的生活狀態(tài)都有著不言而喻的重要影響。
二、后期實地看房
1、對于買房來說,樓房的地理位置尤為關(guān)鍵。除了要考慮到交通的便利程度外,也要考慮一些不可控的外力因素,像噪音污染、空氣污染等等,所以千萬不要買臨街的,這一點很重要。
2、注意小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量,不然日后“樓下空地”極有可能變?yōu)椤靶^(qū)停車場”。
3、關(guān)于樓層,一層、二層不要選。不僅噪音大,而且蚊蟲多。還有二層以上,下水道管道是獨立一條,如果發(fā)生堵塞,這個后果有點慘烈。當然,頂層也不要選,否則一旦漏水,就很尷尬了。
4、防水性能,對于衛(wèi)生間來說,超級重要。所以提前做好防水試驗,至關(guān)重要。
5、隔音效果,對于臥室為重要,不然每到夜晚可以說就是痛苦的時刻了。
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