第二套房政策有什么優(yōu)惠 第二套房可以申請貸款嗎

　　第二套房貸款首付比例調(diào)整為不低于40%。是由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。下面為大家分享第二套房政策有什么優(yōu)惠及二套房可以申請貸款嗎?

　　第二套房政策有什么優(yōu)惠

　　1、買第二套房貸款首付比例降至40%

　　對已有1套商品房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為了改善居住條件再次申請商業(yè)個(gè)人住房貸款的購房者，首付比例調(diào)整為不低于40%。

　　調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%

　　2、二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)面積小于90平方米首套房子契稅：評估價(jià)格的1%;

　　(2)面積大于90平方米小于144平方米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%;

　　(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

　　第二套房可以申請貸款嗎

　　1、公積金貸款申請條件

　　次申請公積金貸款;貸款人需要繳納公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款。另外，購房政策性住房的貸款人不受上述繳存時(shí)間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果貸款人再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。

　　2、公積金貸款利率

　　對公積金五年以上的利率是3.87%，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠，可以為貸款人省下不少利息。比如：貸款50萬20年期計(jì)算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元，總計(jì)可節(jié)省利息18223.21元。

　　以上是關(guān)于第二套房政策有什么優(yōu)惠及第二套房可以申請貸款嗎的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!