房產(chǎn)證上加配偶名字流程 房產(chǎn)證上加名字有用嗎

　　眼看著自己就要和朝夕相處多年的男友結(jié)婚了，但是在男方的房產(chǎn)證上始終沒(méi)有自己的名字，作為新娘的你是不是會(huì)感到特別著急呢?但是，房產(chǎn)證上加名字有用嗎?并且我們都知道在房產(chǎn)證上加名字可不是什么簡(jiǎn)單的事情。下面我們就一起來(lái)看看房產(chǎn)證上加配偶名字流程吧!

　　一、房產(chǎn)證上加配偶名字流程

　　1.種情況：貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

　　a.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

　　b.去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

　　c.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

　　2.第二種情況：有貸款的房產(chǎn)證上加配偶名字。

　　a.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。

　　b.辦理所需要的費(fèi)用：除了名列前茅種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

　　二、房產(chǎn)證上加名字有用嗎?

　　1.其實(shí)，加名字不僅僅是在房地產(chǎn)權(quán)證上添加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律的角度上來(lái)分析，添加房子就是添加房子的共有權(quán)人。并且根據(jù)法律的規(guī)定，要添加房子的共有權(quán)人，就會(huì)以贈(zèng)與、買賣或者析產(chǎn)登記這幾種方式來(lái)處理。

　　2.據(jù)了解，在房產(chǎn)證上添加名字，只能夠證明自己是該房產(chǎn)的共有人。比如如果夫妻兩人是在婚前一起買房的，那么就沒(méi)有必要在房產(chǎn)證上添加名字，因?yàn)椴还芊慨a(chǎn)證上寫了誰(shuí)的名字，都屬于兩人的婚前共同財(cái)產(chǎn)。

　　3.，如果是一方在結(jié)婚之前買的房子，那么在這個(gè)房產(chǎn)證上添加另一方的名字，就是沒(méi)有任何意義的。雖然房子的共有人是你們二人，但是如果你們到了離婚鬧上法院的地步，只要另一方拿出相關(guān)的證據(jù)證明你在婚前沒(méi)有出過(guò)一分錢，那么終你也得不到這個(gè)房子。

　　上文給大家介紹了房產(chǎn)證上加配偶名字流程，以及房產(chǎn)證上加名字有用嗎的相關(guān)知識(shí)，希望可以給到大家一些幫助。其實(shí)，在房產(chǎn)證上加名字是一件比較麻煩的事情，所以大家親自去咨詢一些專業(yè)人士哦!